СТРОИТЕЛЬСТВО КИРПИЧНОГО ЖИЛОГО ДОМА В Г.КРАСНОЯРСКЕ

Описание проекта

Наша компания - Закрытое акционерное общество Производственно-строительная компания «Союз» (ЗАО ПСК «Союз»), создано в 1992 году. Главным направлением деятельности является строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов жилищного, административного и социального значения. За более, чем 25-летнюю историю существования, ЗАО ПСК «Союз», с участием Администрации города Красноярска, было построено, реконструировано и сдано в эксплуатацию более 50-ти жилых домов общей площадью порядка 240 тыс. м2 со всей инфраструктурой.

Объект строительства - многоэтажный кирпичный жилой дом, состоящий из двух блок - секций, со встроенными нежилыми помещениями. Жилой дом переменной этажности (12-18 этажей). Количество квартир в доме - 143, общая площадь квартир - 10884 кв. метров, общая площадь встроенных помещений - 1196 кв. метров, полезная площадь встроенных офисных помещений - 766 кв. метров.

Характеристики района: строительство объекта ведется в Железнодорожном районе города Красноярска, который является самым молодым из всех 7 районов города (дом в районе ул. Копылова – 1-2 минуты от центра города). Район был основан в 1979 году, на его территории проживает более 94 тыс. человек (население г.Красноярска - около 1 млн. человек).

Проектом предусмотрено строительство жилого дома за счет собственных и заемных средств 55/45 соответственно. Сметная стоимость проекта составляет – 645 463 741 рублей. Начало строительства – 4 квартал 2015 года. Срок строительства – 24 месяца. В настоящее время ведется активное строительство данного дома.

В связи с вышеизложенным, компании необходимо финансирование в форме инвестиционного кредита (займа) в сумме 300 000 000 рублей, сроком на 2,5-3 года под 20% годовых с погашением займа равными долями, начиная со второго года кредитования, погашение процентов – ежемесячно.

Основным экономическим смыслом привлечения инвестиций по данному проекту является строительство данного объекта за счет средств компании и Инвестора с целью продажи долевого строительства по данному проекту на более поздних стадиях по максимально высокой цене, учитывая престижность района и самого объекта.

Сайт компании