Строительство и Продажа таунхаусов в Нижнем Новгороде

Описание проекта

Строительство таунхаусов в Нижнем Новгороде:

В 10 минутах езды до Нижегородского Кремля в Советском районе в

границах ул. Агрономическая и Парниковый переулок планируется строительство с последующей реализацией конечным потребителям блокированных домов в 3-х этажах площадью от 132 до 152 м.кв. Общее количество домовладений-4 (четыре).

Позиционирование продукта-жильё бизнес-класса; будет продаваться с черновой отделкой и смонтированной системой отопления, включая газовый котёл.

-Фундамент-Забивные сваи;

-стеновой материал-керамические Блоки с облицовкой керамическим кирпичом;

-Кровля-Мягкая Черепица;

-Окна- витражные, двухкамерные с шестикамерными стеклопакетами;

-Двери- двойной металл, антивзломные.

На каждое домовладение предусмотрено отдельное машиноместо.

Предложение для конечных потребителей/ старт продаж/действует с момента получения разрешения на строительство данного об’екта.

А.На начальном этапе строительства конечным потребителям

предлагается стартовая цена от 50000₽/кв. м.

Б.На этапе готового домовладения от 60000₽/кв. м.

Начало строительства-Апрель 2019г.

Окончание строительства-Октябрь 2019г.

Доходность проекта-от 45% годовых.

Прибыль от проекта- от 13000000 рублей.

Разрешённое использование участка-блокированная застройка.

Получены технические условия на газоснабжение, электричество, водоснабжение и водоотведение ( все коммуникации центральные).

Вокруг данного участка-гомологичная застройка-таунхаусы; мало- и многоквартирные дома, частные дома. Отличная транспортная развязка, весь спектр городской инфраструктуры ( школы, детские сады, торговые центры, магазины, автомобильные салоны, заправки, кафе и рестораны).

Текущее состояние проекта- согласование в профильных инстанциях; получение разрешения на строительство.

Структура расходов:

-Строительная часть: ок. 7, 8 млн.₽;

-Газификация об’екта-ок. 0, 8 млн.₽;

-Подключение электричества-ок. 0, 5 млн.₽;

-Монтаж систем водоснабжения/водоотведения-ок. 0, 9млн.₽.

Итого: ориентировочная сумма привлечённых инвестиций ок. 9, 8 млн.₽.

Порядок внесения инвестиций: 50%- декабрь 2018г.(оформление залога на 1/4 доли земельного участка); 50% — не позднее конца марта 2019г. (оформление залога ещё на 1/4 доли земельного участка). Готов рассмотреть альтернативные предложения.