Строительство двенадцатиэтажного двух-подъездного жилого дома

Описание проекта

Ищу реального инвестора для реализации прибыльного строительного проекта в Удмуртии.

Участие сторон: инициатор проекта вносит труд и реализацию проекта,инвестор проекта вносит деньги.

Прибыль сторон:70% получает инвестор.30% получает инициатор.

Суть проекта заключается в следующем:

В центре одного из районов города Воткинска (Удмуртия) имеется участок земли S = 920 м.кв.,я являюсь собственником данного участка,рядом находятся ещё 2 участка по 950 м.кв.,собственники которых готовы их продать по определённой цене,данная общая территория составляет 2800 кв.м. и находится в общественно - деловой зоне на первой линии оживлённой транспортной развязки района,На данную территорию имеется Ген.план,планируется застройка двух подъездным девяти этажным домом,но высотность здания можно скорректировать до 12 этажей,так как зона застройки позволяет строительство объектов от 5 до 12 этажей, с возможностью организации торговых площадей.Есть крупная строительная организация,которая может возвести на данной территории строение согласно проекту ориентировочно за18 месяцев "под ключ"по цене 28 т.р. за кв.метр.Стоимость двух соседних участков 16 млн.руб.,я вхожу в проект со своим участком в качестве соинвестора.Планируемый двух-подъездный двенадцатиэтажный дом примерной площадью 8000 м.кв.Продажная стоимость жилой недвижимости в новостройке в городе колеблется от 40 до 50 тыс.рублей за м.кв., в зависимости от района.

Исходя из данных цифр:

28 x 8000=224 млн.руб.+ 16 млн.руб.за два участка =240 млн.руб. (строительная себестоимость проекта)

8000 x 40=320 млн.руб (минимальная продажная стоимость проекта)

320-240=80 млн.руб (минимальная прибыль с проекта)

8000 x 45=360 млн.руб (средняя продажная стоимость проекта)

360-240=120 млн.руб (средняя прибыль с проекта)

Реализация жилых площадей начнётся с момента закладки фундамента с возможностью долевого участия покупателя,что ускорит реализацию жилых площадей и снизит объём инвестиций в проект.

Ориентировочные сроки окупаемости проекта максимум 24 месяца.Если данное предложение заинтересовало,то буду рад пообщаться по поводу реализации проекта более детально.

Прошу обращаться только заинтересованным!!!

Различные лже-инвесторы из Англии и др.стран не интересны!!!