Строительство Базы Отдыха в Астраханской области

Описание проекта

Инвестиционный проект "База Отдыха в Астраханской области"

Концепция: на рыбалку и охоту с семьей!

Идея состоит в строительстве базы отдыха (БО), куда может приезжать вся семья и, пока мужчины на рыбалке/охоте, жены могут расслабиться в СПА или в теплом бассейне, а дети будут заняты на весь день на детской площадке под вниманием аниматоров. Получается одновременно учтены потребности каждого члена семьи, но отпуск проводится вместе.

Строительство базы отдыха планируется в
Камызякском районе Астраханской области,
как наиболее живописное и богатое на
различные виды рыб, которая водится здесь
в избытке. Также огромным преимуществом
является близость с г. Астрахань и
аэропортом – дорога до аэропорта занимает
менее часа.

Характер климата Астраханской области (супер жарко с апреля по октябрь) создает потребность для состоятельных жителей города Астрахани и округи проводить все выходные на базах отдыха рядом с водой. Существует стабильный спрос со стороны семей на данные услуги. Однако 75% БО были построены исключительно для удовлетворения спроса со стороны охотников и рыбаков - комфортные условия проживания слабо развиты, а также развлекательная программа на территории БО полностью отсутствует. Таким образом, существует стальный большой спрос на услуги БО с предложенной концепцией не только со стороны прямых пользователей (рыбаков и охотников), но и семей.

На основании проведенного исследования рынка предложений в данном сегменте сделан вывод об отсутствии качественных предложений баз отдыха, закрывающих потребность всех членов семьи.

Основные потребители проекта:

- Рыбаки и охотники. Территориально не привязанные к Астраханской области (в 2017 году согласно статистическим данным область посетило свыше 2 млн. чел.);

- Жители Астрахани.

Уровень жизни в г. Астрахань характеризуется как "выше среднего", стоимость жилья в центральной части города приближается к Московским ценам. Несмотря на данный факт, 90% предложенных к продаже площадей (май 2018) были уже реазованы - что подтверждает наличие большого объема покупательского спроса.

План строительства:

На территории 2га планируется строительство 10 домиков (1 очередь) общей площадью 70 и 130 м2 (каркасные быстровозводимые дома) для круглогодичного проживания. Домики будут оснащены всем необходимым для проживания.

На территории базы отдыха:

круглогодичный бассей; 2 бани/спа; детская площадка и веревочный парк; лодочная станция, прокат инвентаря для рыбалки, егеря;

Основные преимущества проекта:

Быстрый возврат денег инвестору за счет денег от продажи домов в собственность. Разработана простая и эффективная схема монетизации инвестиционного проекта для быстрого возврата денег Инвестору; Наличие сильного административного ресурса. Участники команды обладают долгосрочными и устойчивыми связями с руководством области и города, а также всех муниципальных служб; Сильная команда по реализации проекта. В команду уже входят:
o Дизайнер (создание сайта, корпоративного стиля, оформления соц сетей);
o Шеф повар в ресторан;
o Управляющий базой отдыха; Руководители команды всю жизнь прожили в г. Астрахань, знакомы с большинством владельцев баз отдыха (в том числе и в Камызякском районе), знакома со всеми «подводными камнями» ведения данного бизнеса. Имеется опыт реализации аналогичного проекта в данном районе; Возможность самостоятельной рекламы через знакомых состоятельных людей г.
Астрахань; Наличие контактов со строителями элитного жилья в г. Астрахань (позволит создать рассылку по покупателям элитного жилья с целью предложения участия в данном проекте); Высокая развитость региона строительства – уже проведено электричество и газификация, что не потребует дополнительных кап вложений; Простота предлагаемой технологии построек и сроки изготовления и возведения;