Строительство Административного Здания

Описание проекта

Здравствуйте уважаемые партнеры! Рассмотрите пожалуйста проект инвестирования строительства "Административного здания" в Республике Карелия г. Костомукша.Наш город европейского формата который строили Финские строители находится в 900 км. от Санкт-Петербурга и в 30 км.от Гос.границы с Финляндией.Проект здания в г.Костомукша ул.Парковая д.1.Место расположения относительно черты города новый развивающийся район,близ участка ведется бурное строительство под ИЖС,часть жилых домов уже заселены,часть еще находится в стадии застройки.Рядом от участка в 100 метрах находится центральное отделение"Сбербанка" что в данном месте обеспечивает большой пассажиропоток. Объект площадью 820 кв.м в двух этажах,со своей парковочной зоной для клиентов,далее есть возможность делать проект реконструкции здания и строить вторую очередь приблизительно такой же площадью,это приблизительно 400 кв.м на этаж (по необходимости).Стадия готовности документации 99% согласованный утвержденный проект,заключен договор аренды на участок ( с возможностью выкупа земельного участка в собственность после строительства),на руках имеется разрешение на строительство,лесопорубочный билет,все необходимые изыскания,технические условия на подключение к сетям водоснабжения,канализации,выделено и оплачено электричество мощностью 100 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт. Здание предназначается для размещения в нем потенциальных арендаторов с которыми ведутся переговоры на долгосрочную аренду, это банк "Россельхозбанк" "Пенсионный фонд",продуктовые торговые сети "Пятерочка","Магнит","7-я". Второй этаж полностью подходит для размещения офисных помещений в которых так же остро нуждается наш город.Сумма инвестиций составляет 30 миллионов рублей. Ожидаемая прибыль 700 тысяч рублей в месяц. Срок окупаемости проекта 42 месяца.