Строительная компания по ремонту квартир и домов

Описание проекта

Описание проекта

Приветствую, уважаемые Инвесторы!

Суть проекта: создание строительной компании занимающейся комплексным ремонтом домов и квартир в новостройках, также во вторичном жилом фонде, косметический или, как его еще называют, эконом ремонт, капитальный (ремонт среднего класса) и ремонт люкс (евро)

Источник: https://remontdizajn.ru/tipy-remonta-kvartir.html

Источник: https://remontdizajn.ru/tipy-remonta-kvartir.html

Источник: https://remontdizajn.ru/tipy-remonta-kvartir.html.

Актуальность бизнеса по ремонту квартир объясняется:

Строительство — одна из важных и растущих отраслей экономики страны;Текущий объём строительства в Тюменской области – 1, 7 млн. квадратных метров (со­гласно выданным разрешениям).Из-за низкого качества строительства услуги по комплексному ремонту всё более популярными и востребованными.Растущим количеством новостроек, которые продаются без отделки;Регулярными перепродажами вторичной недвижимости, новые собственники которой стараются придать своей квартире «свежий» вид;Периодичностью ремонта, который проводится каждые 5-7лет;Надежностью и стабильностью, так как этому бизнесу не страшен кризис.

Благодаря перечисленным моментам актуальность бизнеса не только не угасает, но и наоборот – растет с каждым годом вне зависимости от конкуренции.

Этапы реализации проекта:

Оформление ООО, аренда офиса и прочая подготовительная работа в течение 1.5 месяцев для старта работ.Запуск рекламной компании – с 0-12 месяц проектаПодбор основной бригады работников– 1, 5 месяцаПодбор сметчиковЗаключение договоров с дизайнерамиЗаключение договоров со строительными магазинамиПрием заявок и наработка базы клиентов. По мере увеличения количества заказов будут формироваться дополнительные бригады рабочих.Устойчивый рост и развитие компании на местном рынке.В перспективе расширение компании в другие города-миллионики с единой сетью.

Условия для инвесторов:

Рентабельность инвестиций —151, 78%, при работе 2-х бригад в каждом филиале Тюмень и Екатеринбург. Возможен рост рентабельности по мере увеличения количества бригад;Окупаемость инвестиции 23, 16 месяца;Пассивный доход – с 7 месяца проекта выплачиваю инвестиции в размере 15% от всего оборота. Итого к концу 2026 года выплачиваю — 20 677 680, 00 рублей и остается чистой прибыли — 5 230 037, 20 руб;Управление проектом беру на себя, со стороны инвестора — нужно только финансирование;Предоставляю полную отчетность на всех этапах сотрудничества;Надежный и фундаментальный проект, мало подверженный кризисным ситуациям;Рассматриваю как долевое участие при открытии ООО.

Открыт к любой форме сотрудничества, можем обсудить все детали проекта лично или по телефону в любое время!

Почему инвестору стоит выбрать мой проект:

Имею опыт более 10 лет в этой сфере и смежных;Благодаря опыту «секретные технологии» и фишки, которые позволят в разы увеличат прибыль и ускорят развитие компании;Имею связи со строительными компаниями;Имею наработанные связи с бригадами, осуществляющими качественный ремонт и имеют положительную репутации среди клиентов и востребованы по самому эффективному каналу продвижения «сарафанное радио»;Имею навыки отбора качественных бригад, которые делают ремонт профессионально.

Также в виду опыта в этой и смежных нишах, есть «секретные технологии», которые ускорят развитие компании. О них только при личном общении.

Дополнительные сведения

Положительные стороны:

Отсутствие сложностей в организации рабочего процесса и скорость запуска проекта (в течение 1.5 месяцев компания будет полностью готова к приему заказов и началу работ).Высокий доход. Отремонтировать квартиру или даже одну комнату ­– дорогое удовольствие. При этом стоит учитывать, что материал приобретается за счет клиента либо включается в смету. Затраты бригады – только на инструменты.Высокий спрос – выполнив несколько заказов, мы автоматически обзаводемся начальной клиентской базой. При качественной работе собственник жилья будет рекомендовать компанию родственникам, друзьям и знакомым.

К отрицательным сторонам можно отнести лишь спорные вопросы, возникающие с клиентами по поводу качества работы, а также небольшие сложности в поиске сотрудников. Проблемы решаются заключением договора на оказание услуг, в котором прописываются нюансы будущих мероприятий. Поиск сотрудников проводится на специализированных строительных порталах по критерию наличия строительного образования или рекомендации с прежнего места работы.

Необходимость в офисном помещении возникает при организации нескольких бригад, работающих параллельно. Учитывая, что здание требуется лишь для административной работы и, то предъявляются минимальные требования:

площадь – 15–25 кв. м.;расположение – по факту не влияет на рабочий процесс, но по возможности лучше выбрать первый этаж многоквартирного дома спального района или ближе к центральной части города, чтобы сотрудникам было проще добираться;аренда – средняя по городу.

Офис необходим для оператора, принимающего и обрабатывающего заявки, а также для ведения бухгалтерии и учета работы бизнесменом.

Аналитика рынка

Пока жилье строится, продается и обменивается, услуги по отделки и ремонту жилья всегда будут в прибыли. Кроме того, в текущих обновлениях, примерно раз в 5 лет, нуждается любая квартира, и лишь очень немногие собственники делают его самостоятельно, основная же масса людей предпочитает, чтобы все было сделано профессионально, на должном уровне. Так что, несмотря на огромное количество предложений услуг на рынке, работы хватает всем.

Более 1 млн 745 тыс. кв. метров жилья введено в эксплуатацию в Тюменской области в 2021 году. Это больше на 10%, чем в 2020 г. В 2022 планируют ввести на 2% больше, чем в 2021 году, такие планы анонсирует информационный центр правительства Тюменской области.

В рамках национального проекта к 2030 году должны выйти на годовой объем строительства жилья в 1, 8 млн. квадратных метров. Это говорит о том, что в планах нет, снижать темпы строительства, и каждый год будут сдавать новостройки, а значит востребованность услуги, будет актуальна как минимум до 2030 года.

Проведя анализ отросли, я выявил в Тюмени работающих ( зарегистрированныхрекламирующийсяимеющих рекомендации) — 956 компании.

Каждая компания при оказании услуг с одной бригадой может делать в месяц 90 м2 (без учета простоя).

В месяц — 86 040 м2

В год – 1032 480 м2

А сдается нового жилья – 1745000 м2.

Новое жилье 35% покупают с ремонтом и живут – 610750 м2

101770 м2 –емкость рынка ремонта новостроек позволяет выйти на рынок и занять свою нишу еще 94 компаниям, при условии выработки — 90 м2 в месяц. Это явный дефицит на рынке, поэтому жильцы, зачастую ждут мастеров и ремонт затягиваются на несколько месяцев.

По мимо новостроек есть вторичное жилье – 20750311 м2.

При условии ремонта раз в 7 лет – 2964330 м2 попадает под ремонт, вычтем жилье пенсионеров и ветхое 40%, остается 1778598 м2. Из чего я делаю вывод, что емкость рынка может вместить еще 1646 компаний.

Исходя из проведенного анализа, такой, казалось бы, простой идеи, которая у всех на слуху, мы видим дефицит компаний, из чего следует, что ниша данного рынка услуг — свободна, где при грамотном и качественном оказании услуги, можно занять свое место и получать стабильную прибыль.

Конкурентные преимущества

1.В этом бизнесе самое главное – это рабочая сила. Как бы ты не продвигал и не продавал услугу, если ее окажут не качественно, то в мире, где все читают и пишут отзывы по котором выбирают компании, со временем может сработать против тебя. Поэтому своим основным преимуществом я считаю — кадры.

Так как я имею опыт в этой сфере, я смогу отобрать работников, которые с «золотыми руками», с опытом работы с современными материалами;Постоянно предоставлять работу, чтоб не было простоя и времени брать «шабашки»;Брать по договору ГПХ, где будут прописаны их гарантии, делать отчисления.Заключение договор со строительными магазинами, самостоятельная закупка материалов со скидками, что позволит экономит время заказчика;Договора с дизайнерами, которые сразу выезжают на объект с замерщиками и дают рекомендации по организации пространства и делают дизайн проект;Гарантию на работу в течении -24 месяцев;За счет договоров с работниками и постоянным штатом, минимальные сроки исполнения;Система лояльности к постоянным клиентам.

Бизнес по ремонту квартир сопряжен только со следующими рисками:

Отсутствие взаимопонимания с клиентами – нередки случаи, когда после выполненной работы собственник отказывается оплачивать услуги. Выход только один – официальное оформление предпринимательской деятельности и составление договора, чтобы в последующем можно было предоставить документацию в судебные органы.Отсутствие взаимопонимания с подчиненными – сотрудники бригады могут жаловаться на низкую зарплату, выполнять некачественно работу, обманывать предпринимателя. Выход – тщательный подбор персонала.Сопутствующие риски, связанные с закупкой некачественного инструмента или материала. И если инструментарий приобретается лично предпринимателем, то строительные смеси клиент зачастую покупает самостоятельно. Желая сэкономить, выбирается дешевый материал низкого качества. Рабочие обязаны сразу предупредить о возможных последствиях ремонтных действий, указав это в договоре.

Уникальность проекта

Достаточно свободная ниша на рынке позволяет удачно влиться в этот бизнес, поскольку спрос на отделочные работы в крупных городах превышает предложение. Ремонт – это не один день, и даже не неделя, что все-таки зависит от объема работ. А людям никогда не хочется ожидать в очереди. Отсюда напрашивается вывод – ремонтные бригады практически всегда заняты, а клиентам приходится искать новых и новых мастеров. Востребованность услуг растет .

Маркетинговый план

Самая эффективная реклама в этом бизнесе – рекомендация потенциальных клиентов, которым понравилась качество моей работы — сарафанное радио.

Для привлечения клиентов и наработке этой репутации, я разработал план выхода на рынок и быстрое завоевание своей нише.

Большое внимание уделять отзывам и современно отрабатывать, вносить корректировки в работе и совершенствовать свою услугу.

Дополнительные сведения

Положительные стороны:

Отсутствие сложностей в организации рабочего процесса и скорость запуска проекта (в течение 1.5 месяцев компания будет полностью готова к приему заказов и началу работ).Высокий доход. Отремонтировать квартиру или даже одну комнату ­– дорогое удовольствие. При этом стоит учитывать, что материал приобретается за счет клиенталибо включается в смету. Затраты бригады – только на инструменты.Высокий спрос – выполнив несколько заказов, мы автоматически обзаводемся начальной клиентской базой. При качественной работе собственник жилья будет рекомендовать компанию родственникам, друзьям и знакомым.

К отрицательным сторонам можно отнести лишь спорные вопросы, возникающие с клиентами по поводу качества работы, а также небольшие сложности в поиске сотрудников. Проблемы решаются заключением договора на оказание услуг, в котором прописываются нюансы будущих мероприятий. Поиск сотрудников проводится на специализированных строительных порталах по критерию наличия строительного образования или рекомендации с прежнего места работы.

Необходимость в офисном помещении возникает при организации нескольких бригад, работающих параллельно. Учитывая, что здание требуется лишь для административной работы и, возможно, хранения инструмента, то предъявляются минимальные требования:

площадь – 15–25 кв. м.;расположение – по факту не влияет на рабочий процесс, но по возможности лучше выбрать первый этаж многоквартирного дома спального района или ближе к центральной части города, чтобы сотрудникам было проще добираться;аренда – средняя по городу.

Офис необходим для оператора, принимающего и обрабатывающего заявки, а также для ведения бухгалтерии и учета работы бизнесменом.