Создание технологического комплекса по разработке и производству передовых декоративных отделочных материалов в Приморском крае

Описание проекта

В настоящее время наша компания разрабатывает масштабный проект – реализация строительства и «Создание технологического комплекса по разработке и производству передовых декоративных отделочных материалов в Приморском крае» в промышленной зоне города Спасск-Дальний. Для целей реализации проекта совместно с партнерами-инвесторами планируется открытие новой компании ООО «Свободный Синтез Современных Технологий» с регистрацией в качестве резидента Свободного порта Владивосток.

Декоративные панели разработаны по европейским технологиям, в них преобладают природные материалы микрокальцид и древесное волокно, полностью отвечают экологическим требованиям и обладают универсальными характеристиками: водостойкость, звукоизоляция, не поддерживают горение. Декоративные панели используются для отделки внутреннего пространства помещений, а их качество соответствует самым высоким нормам и требованиям к строительным материалам.

Продукция будет удовлетворять потребности всех возрастных групп и соответствовать передовым стандартам качества технологии изготовления и использования материалов.

Проектом предусмотрены строительство:

Промышленного здания общей площадью 18000 кв. м., офисного 4-х этажного здания, общей площадью 4000 кв. м., административного здания общей площадью 4000 кв. м., здание с боксами для автомобилей, диспетчерской, весовым контролем, котельной, проходной, а также устройство подъездных путей, разворотных площадок, благоустройство территории и площадки открытого хранения.

Площадь застройки 3, 5 Га.

Планируемые сроки строительства завода составляют 18 месяцев «под ключ», включая введение в эксплуатацию зданий, экспертизу, установку оборудования и пуско-наладочные работы.Планируемые сроки выхода в серийное производство продукции, включая обучение персонала, дополнительно 3 месяца. Планируемые сроки начала получения прибыли — 21 месяц с начала строительства.

В соответствии с проектом, мощность завода рассчитана на 15 производственных линий и выпуск 12000 тонн продукции в год. На данный момент, есть заинтересованность федеральной торговой сети по реализации панелей в сети магазинов от 30 до 50% от объема производства (до 6000 тонн). Оставшийся объем, наша компания планирует реализовывать как оптовые продажи продукции с помощью дилерских центров (агентов) и оптовых магазинов, расположенных в Приморском крае, Хабаровском крае, Амурской области, Забайкальский край, Бурятия.

Начиная с 2015 года, нами исследованы рынки Китая, где данная продукция пользуется высоким спросом, проведены встречи на всех основных заводах-производителях продукции Китая и переговоры с производителями. У нас сложились деловые партнерские отношения с собственниками и руководителями сети заводов в Южной провинции Китая. Так, мы пришли к соглашению о технологической поддержке нашего приморского комплекса с предоставлением технологий производства продукции, с выездом китайских специалистов на наше производство для пуско-наладочных работ и выхода продукции в серийное производство.

Конкуренты: Отсутствуют

Исследования рынка показали отсутствие аналогичной продукции на рынке отделочных материалов в России, что дает дополнительно преимущество для стабильной реализации продукции, расширения рынка сбыта и углубления возможности повышения эффективности экспортных продаж продукции на рынке стран СНГ содружества.

Для целей реализации проекта строительства объекта технологического комплекса нами подготовлены: 1. Земельный участок (отвечающий необходимым требованиям логистики, электро/водоподключения и тд.) 2. Бизнес-план (первоначальные расчеты). 3. Пакет документов для открытия совместного ООО. 4. Пакет документов для регистрации в качестве резидента Свободного порта Владивосток. 5.Согласованы мощности электроэнергии/водоотведения. 6. Проведены консультации со специалистами, согласован перечень технологического оборудования и оснащения завода и административных зданий. 7. Разработан и согласован перечень товарно-сырьевой базы для производства композитной декоративной продукции. Согласованы отечественные поставщики основных компонентов сырья для производства. 8. Подготовлен отчет о найме сотрудником (для постоянной и посменной работы). 9. Исследованы возможности рынков продаж декоративных панелей и продукции в Приморском крае, Дальнем Востоке, России. Предварительно согласованы оптовые продажи партий в объеме ежемесячного производства.

Краткая информация о финансовых показателях

Сумма привлекаемых инвестиций в проект составляет 853.700.000 рублейи рассматривается процедура финансирования проекта в 2 основных этапа (цифры расчетные).

Привлеченные средства пойдут на строительство зданийтехнологического комплекса по разработке и производству передовых декоративных композитных отделочных материалов, и их оборудование, оборотные средства и организацию продаж продукции.

Наше предложение заключается в привлечении заинтересованных юридических и/или физических лиц в качестве со-инвесторов данного проекта, для осуществления финансирования строительства в устанавливаемых долях на любом из этапов. Результатом данного предложения станет распределение инвестиционной деятельности между участниками проекта.

Мы готовы рассмотреть вхождение инвестора в долю компании и подписание целевого инвестиционного контракта на финансирование всего проекта или с учетом очередности строительства.

Планируемая годовая прибыль 513.752.725 рублей.

Срок окупаемости проекта – 5 лет.

Дополнительные сведения

Наши основные тезисы для реализации объекта строительства:

Проект реализуется в сфере производства строительных материалов. Данное условие соответствует реалиям поставленных задач развития Дальнего Востока Президентом РФ Путиным В.В. и выраженных в Национальной программе Минэкономразвития до 2035 года;Проект реализуется в условиях спроса на новые высококачественные декоративные материалы, отражает реалии трендов сегодняшнего дня (переход покупателей на стратегию бережливого потребления, рост ипотечного кредитования и т.д.);Проект реализуется с использованием самого современного оборудования, не имеет аналогов в Приморском крае, Дальнем Востоке и является конкурентоспособным на территории стран СНГ и АТР;Проект включает в себя развитие технологического комплекса, включая центр по передовых разработкам декоративных материалов, отвечающим современным тенденциям на рынке отделочных материалов;Рост и Развитие проекта позволяет получить максимально возможный доход с учетом ситуации на рынке, существующих преференций, микро- и макроэкономической обстановки при умеренных рисках;Проект помогает решить социальные задачи в городе и крае.