Создание хостела

Описание проекта

Местонахождение проекта: Проект будет реализован на площади четырехкомнатной квартиры, в г. Москва в непосредственной близости от крупных транспортных артерий города, метро и железнодорожной станции.

Организационно-правовая форма реализации проекта – ИП.

Инициатор проекта: Кудинов Алексей Иванович

Цель проекта: Целью проекта является создание хостела на основе квартиры общей площадью 98 м 2 и последующая реализация услуг по сдаче в аренду номеров.

Суть проекта заключается в разработке в течение подготовительного периода дизайн – проекта хостела, проведению соответствующего ремонта в помещениях квартиры, закупке необходимого оборудования и оборотных средств, а также подбору персонала и последующем ведении деятельности по сдаче в аренду комнат.

Услуги и конкурентоспособность. Клиентам хостела будут предоставлены следующие услуги:

- Предоставление услуг проживания на территории хостела;

- Услуги прачечной, химчистки;

- Услуги мини – магазина - реализация гостям хостела готовых продуктов широкого потребления (канцелярские товары, шоколад, готовые продукты);

- Услуги беспроводного доступа к сети Интернет;

- Предоставление возможности использования кухни;

- Предоставление услуг телефонной связи, факса, возможности распечатки информации.

- Прочие сопутствующие услуги.

На текущий момент рынок хостелов в Москве не насыщен, вследствие чего услуги по предоставлению в аренду недорогих номеров пользуются высоким спросом. Сегодня хостелы Москвы приобретают все большую популярность в качестве удобной альтернативы гостиницам столицы.

Конкурентными преимуществами создаваемого хостела по сравнению с гостиницами традиционного типа являются:

- невысокая цена за проживание;

- хорошая транспортная доступность;

- близость к архитектурным и культурным памятникам города;

- невысокая цена на сопутствующие услуги;

- низкие издержки, связанные с организацией и эксплуатацией хостела;

- более широкий целевой потребительский сегмент, за счет охвата слоев населения с достатком ниже среднего;

- возможность познакомится и пообщаться с туристами из других городов и стран.

Эти преимущества позволяют считать услуги, предоставляемые хостелом конкурентоспособными, а рынок хостелов в Москве - перспективным.

Финансирование Потребность в финансировании для запуска проекта составят 600 тыс. руб. Финансирование предполагается осуществить за счет коммерческого кредита с процентной ставкой.

Целевое распределение инвестиций: Инвестиции будут направлены на:

- подготовка дизайн – проекта;

- проведение ремонта;

- закупка основного оборудования для деятельности хостела;

- финансирование заработной платы на подготовительном этапе (во время проведения ремонта);

- финансирование текущих и прочих расходов (реклама, монтаж сигнализации, пр.).

Сроки и этапы реализации проекта: Подготовительный период, необходимый для ремонта и запуска хостела, составит около 1 месяца после начала финансирования. Запуск и полнофункциональная работа хостела будет осуществлена к сентябрю 2015 года. В январе 2016 планируется продажа хостела как готовое бизнес решение.

Оценка рисков проекта. Риск по текущему проекту оценивается как «средний» и в соответствии с экспертными оценками, проведенными кумулятивным методом. Риск установлен на уровне 80%

Основными препятствиями является снижение спроса на услуги компании, однако динамика развития данного рынка и запас прочности по точке безубыточности и анализ чувствительности, говорят о том, что проект все равно является рентабельным, с высокой окупаемостью.