Ресторанно-гостиничный комплекс

Описание проекта

Необходим инвестор для открытия гостинично-ресторанного комплекса!

Есть здание четыре этажа в Томской области. Общей полезной площадью 2000 квадратных метров. Продаётся оно за 67 миллионов рублей. Но есть возможность снизить цену через административный ресурс.

Цель проекта: приобрести и реконструировать здание. Цокольный этаж пустить в дело, тем самым увеличить полезную площадь до 2500 квадратных метров. На выходе получить пятиэтажный комплекс. С лечебно-оздоровительными услугами на цокольном этаже, рестораном на первом этаже и гостиничными номерами (от стандарт класса до люкс) на трёх этажах.

На цокольном этаже планируется открыть: фито-бочки, пантовые ванны, леченье и омолаживание организма, в стиле оздоровительного комплекса. Массажный кабинет, солярий и парикмахерская.

В ресторане проводить свадьбы, кооперативы и торжественные мероприятия. Полную загруженность ресторана обеспечу!

Уникальность проекта в том, что в данном городе нет нечего подобного. При этом, есть возможность задействовать крупные государственные компании, для того, чтобы номера и столы не пустовали! Прилегающая территория располагает установить летнюю террасу и автопарковку.

При условии, что мы снизим стоимость помещения до 60 миллионов рублей, а на реконструкцию и оборудование необходимо 36 миллионов рублей.

И того получается для осуществления данного проекта потребуется 96 миллионов рублей.

Проводя параллель с рестораном в Горно-Алтайске, к бизнесу которого я имею отношение, где численность населения составляет 63000 человек. Дневная выручка в аналогичном ресторане 100 000 рублей в день. В нашем случае, в городе с численностью более 100 000 человек дневная выручка предполагается не менее 150 000 рублей и это только ресторан.

Гостиничные номера стандарт класса, в Томской области, стоят от 2000 до 3500 рублей в сутки. Класса люкс от 5000 до 8000 рублей в сутки.

По приблизительным подсчётам при условии загруженности гостиничных номеров и ресторанных столов на 75-80%. Ежемесячная прибыль будет составлять 6 миллионов рублей. А это 72 миллиона рублей в год. И говорит о том, что инвестор вернёт свои деньги с прибылью после двух лет работы комплекса.