Реновация старого фонда в Санкт-Петербурге

Описание проекта

Выгодные инвестиции в арендный бизнес!

Коммерческое предложение по продаже отдельно стоящего здания в Центре Санкт-Петербурга.

Сейчас, как никогда, настало время вкладывать деньги в покупку недвижимости. Когда ключевая ставка понизилась до 4, 25 %, и, как следствие, упали ставки по депозитам во всех коммерческих банках, покупка недвижимости стала, пожалуй, единственным инструментом сохранения и преумножения сбережений.

Вашему вниманию предлагается возможность выгодно инвестировать в недвижимость, приносящую стабильный доход до18, 9% годовых.

Отдельно стоящее трехэтажное здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кирилловская, д. 6, Лит. Г. Здание находится на тихой улочке в центре города, в пешей доступности от двух станций метро — «Пл. А. Невского» и «Пл. Восстания». 15-20 минут прогулочным шагом, и Вы на Невском проспекте.

Общая площадь 483, 3 кв. м. 3 этажа, плюс четвертый мансардный этаж. На каждом этаже по 7 студий площадью от 17, 6 до 20, 5 кв. м.

На мансардном этаже будет размещено 3 студии по 32 кв. м. Всего 24 студии, оборудованные собственным санузлом и мини кухней.

Можно приобрести как одну, либо несколько студий, так и все здание целиком. Стоимость зависит от метража и количества покупаемых помещений. (см. таблицу 1). В стоимость включены строительно-отделочные работы, согласование перепланировки, мебель и необходимая бытовая техника.

Мы посчитали среднюю доходность как при длительной, так и при посуточной аренде. (см. таблицу 2).

Таблица №1:

Количество

студий

Стоимость

3 ( S = 17.6 м²)

2, 6 млн.руб

15 ( S = 18.2 м²)

2.7 млн.руб

3 ( S = 20.5 м²)

3 млн.руб

3 (S = 32м²)

3.3 млн.руб

Таблица №2:

Аренда ( 24 студии )

Помесячно

20.000 руб/мес

посуточно

3 студии = 60.000 руб.

Рассчитывается по средней ставке за год

≈2.500 т.р./сутки

15 студий = 330.000 руб.

3 студии = 75000 руб.

3 студии = 90000 руб.

∑ = 555.000 т.р.месяц / 6.600 млн.руб. год

∑ =885.984 т.р. месяц / 10.631.818 млн.руб.год

9.6 % годовых

18.9 % годовых

Общая стоимость покупки здания составляет 67.200.000 руб

( при покупке здания целиком - индивидуально оговариваются условия )

Стоимость покупки этажа составит 19.100.000 руб.,

При покупке 2 и более студий обсуждается размер скидки.

Ждем Вас на просмотр! По всем вопросам обращайтесь

по тел: + 7-911-953-93-49 Юрий

Сайт компании