Реновация действующего санаторно-курортного комплекса со своим пляжем в Крыму

Описание проекта

Компания предлагает к продаже заинтересованному инвестору от 20 до 45% акций из расчета проекта по агрессивно дисконтной стоимости на сегодняшний день $5,0 млн. Сумма инвестиций составляет от $1 млн до $2.250 млн.

Стоимость существующих активов комплекса по рыночной оценке составляет $10 млн.:

• Площади земельного участка санатория более 11 Га, включая территорию собственного песчаного пляжа 4 Га.

• Зданий и сооружений общей площади 12,500 м2 с действующими коммуникациями, которые включают 250+ гостиничных номеров и курортно-медицинскую инфраструктуру.

• Инвестиционная стоимость проекта составляет $6.5 млн, которая включает:

• Стоимость существующих активов оценена с агрессивным дисконтом 50% и составляет $5млн. (данная оценка была дисконтирована для инвестиционной привлекательности)

• Капиталовложения на реновацию составят $1.5 млн.

• В реновацию входит обустройство:

• Дополнительно 250 гостиничных номеров

• Бассейн открытый и закрытый с морской и термальной водой

• Спортивный и SPA-комплексы, ресторан, бар, каф, диско-клуб, детская комната

• Конференц-зал для проведения круглогодичных бизнес мероприятий

• Кинотеатр, магазин, бильярд, отделение банка, аптека, дайвинг-центр, водные развлечения, экскурсионное бюро, паркинг.

• Планируемый доход:

• Согласно финансового – экономического расчета в течение 5 лет прибыль составит $9,248, 000 .

• Инвестиции окупятся за 5 лет.

• Текущие доходы:

• В настоящий момент на территории санатория временно работает летний детский лагерь.

• Прибыль по лагерю составила:

• в 2015 г. $130,000 в 4 смены, отдохнуло 1689 детей

• в 2016 г. $150,000 в 4 смены, отдохнуло 1750 детей

• Налоги:

• Предприятие будет иметь статус участника Свободной Экономической Зоны в течение 10 лет.

Сайт компании