Развитие туристического рекреационного комплекса «Парк-отель «Зеленые холмы – Green hills»

Описание проекта

Текущая стадия проекта: эксплуатационная, расширение действующего бизнеса туризма и отдыха. Местоположение проекта: станица Холмская, Абинский район Краснодарского края, кадастровый квартал 23:01:0905000. Территория парк-отеля – 71, 6 га, расположена в предгорье Кавказского хребта, вся земля в собственности у инициатора проекта. Инициатор проекта в туристической отрасли с 1999 года. 1-я очередь проекта стартовала в 2015 году. Основное направление: агротуризм, семейный отдых, проведение праздничных и корпоративных мероприятий. Удобное местоположение — до Краснодара по трассе — 53 км, до Абинска – 25 км, до моря (Геленджик) — 80 км, много природных и исторических памятников. Подробная информация об условиях размещения, бронирования и услугах парк-отеля «Зеленые холмы» размещена на официальном сайте: http://zelenie-holmi.ru/., а также на 38-ми популярных у туристов web-ресурсах систем бронирования отелей — booking.com, 101hotels.com и др., в социальных сетях – instagram, vk.com, ok.ru, фото и видеохостингах и других информационных ресурсах. Среднее количество просмотров объекта в web-ресурсах – более 5 тыс/мес.

На средства инициатора и реинвестирование прибыли (всего 201 млн рублей) построены, эксплуатируются объекты размещения и отдыха – 4-5 коттеджей, 6 шале на 28 номеров, 108 мест, гостиница для персонала и гостей, водоемы для отдыха и рыбалки, зоны барбекю, беседки, навесы, сеть окружных и внутренних дорог протяженностью 12 км, автостоянка, инженерная инфраструктура, подсобное хозяйство и др. объекты. Средняя выручка: 7, 680- 8, 233 млн рублей в год, или 637- 650 тыс. рублей в среднем за месяц. Рентабельность поддерживается на уровне 40-45%, по мере строительства новых объектов будет повышаться.

Стабильный рост потока туристов и гостей создает предпосылки для расширения зон размещения до 15 коттеджей, 20 шале, создания современной инфраструктуры отдыха и развлечения 2-й и 3-й очереди. Цели развития проекта:

полная адаптация земельного участка парк-отеля «Зеленые холмы площадью 71, 6 га (самого большого в России и Европе) для целей туристическо-рекреационной деятельности;

позиционирование парк-отеля «Зеленые холмы» в лидерской группе сегмента всесезонных многофункциональных баз отдыха центральной, предгорной зон Краснодарского края путем модернизации функционирующих и строительства 2, 3-очередей новых объектов семейного и инклюзивного туризма, отдыха и развлечений, расширения перечня дополнительных платных услуг;

достижение к 2025 году расчетных целевых показателей выручки — 146, 930 млн руб./год, чистой прибыли — 43, 330 млн руб./год, к 2030 году — 250, 037 млн руб./год и 88, 602 млн руб./год соответственно.

Рыночная стоимость активов парк-отеля (недвижимых, движимых, нематериальных) на 2021 год – 223, 244 млн руб, прогнозируемая стоимость активов на 01.01.2026 г. с учетом ввода объектов 2-й очереди – 452, 871 млн руб. Для реализации этих задач приглашается партнер/инвестор на условиях долевого участия в капитале и активах управляющей компании-балансодержателе парк-отеля, доля одного или более партнеров — 49%. Потребности в инвестициях – от 200 млн рублей.

Заинтересованным в проекте инвесторам по запросу предоставляется краткое Предложение или подробное Интегрированное описание проекта, содержание основные концептуальные положения, аналитические и расчетные показатели и выводов документов проекта (Концепции, Генплана, ТЭО проекта создания и развития гостинично-туристического (рекреационного) комплекса парк-отеля).

Обсуждается и вариант продажи инвестору части доли или всего объекта целиком.

Сайт компании