Расширение существующего бизнеса. Хостел.

Описание проекта

В г. Чебоксары имею в собственности отдельно стоящее 2-х этажное нежилое строение с подвалом, общей площадью 502,2 кв.м.

Здание находится в центре города, в шаговой доступности от Ж/Д. и Авто вокзалов. В настоящее время здание используется как офис со складскими помещениями, с целью более эффективного использования здания, принял решение перепрофиллировать часть или всё здание под ХОСТЕЛ. В связи с территориально благоприятным расположением (в шаговой доступности так же находятся 3 крупных действующих завода, 1 вещевой и Центральный продовольственный рынки) считаю, что данный проект будет приносить постоянный доход.

В настоящее время г. Чебоксары действует 4 хостела в спальных районах города, в связи с тем что они удалены от ж/ д , авто вокзалов и центра города, они не будут составлять серьёзной конкуренции.Для осуществления данного проекта требуются инвестиции в размере от 600 тыс.- 2 500 тыс. рублей.

С целью минимизировать риски вложений предлагаю поэтапный ввод, начать с 2-х комнат для размещения 12 и 10 чел. и комнаты общего пользования ( кухня- гостиная) это потребует инвестиции в размере 600 тыс руб. на закупку мебели и косметический ремонт. В дальнейшем задействовать дополнительные площади под спальни, комфортабельные номера, биллиардную. Стоимость проживания одного человека 500 руб., 500 руб. х 22 чел. = 11 000 руб. в день, 330 000 руб. в месяц, затраты 100 тыс.руб. (з/п. персоналу, коммунальные платежи, прачечная, расходные материалы, реклама, налоги).Прибыль при 100% загрузке составляет 230 тыс. руб., при 60% - 130 тыс.руб. 600 тыс.руб / 130 тыс.руб = 4,6 месяца. Первый месяц без прибыли - огранизационный ( ремонт, закупка мебели, реклама).Начиная со второго месяца срок окупаемости проекта - 4,6 -.6 месяцев.

Возможны различные варианты: продажа, инвестор, аренда, обмен, партнерство!

Если вас заинтересовало данное предложение, напишите на почту , отвечу на все ваши вопросы, предоставлю подробный расчёт.