Приглашаю инвестора в займы под залог недвижимости. Доход 24% — 36% годовых.

Описание проекта

Приветствию друзья!

Если вы читаете эту информацию, возможно вам интересна тема инвестиций. Из каждого утюга слышаться «инвестирую в крипту» или «инвестируй в трейдинг» и т.д. Предложений действительно много.КУДА РЕАЛЬНО ВЛОЖИТЬ И НЕ ПОТЕРЯТЬ?

Ответ очень простой.Вкладывай туда, где есть гарантия, что не потеряешь.Не в устной форме, а именно гарантия. А это залоговые займы, где каждая копейка обеспечена залогом.

Если все так просто, почему все это не делают? Да потому что мало кто про это знает. Слышали многие, но не углублялись и не разбирались, что это такое.

ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ– это займ от частного лица (или КПК) под обеспечение недвижимостью. На объект залога (недвижимость) накладывается обременение (через Росреестр). Все официально. На протяжении всего срока займа, на недвижимости «висит» обременение и его нельзя продать, подарить. Таким образом гарант возврата остается нетронутым.

КАК НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАКРЫВАЕТ ДОЛГ ЗАЕМЩИКА:Инвестор выдаем займ до 50% от рыночной стоимости залога.

Пример: квартира стоит 5 млн, инвестор выдает до 2 млн (можно и меньше). Есть кейсы где суммы займа по 300-500 т.р.

Таким образом, у инвестора есть «плечо» в виде половины, а то и больше, стоимости залога, на случаи невозвратности. Если заемщик перестал платить, приставы реализуют залог через торги и возвращают инвестору тело займа + ежемесячные проценты + пени/штрафы прописанные в договоре.

КАКИЕ РИСКИ У ИНВЕСТОРА:Как в любом бизнесе или инвестициях, они конечно же есть. Но огромная разница в том, что в залоговых займах – они разумные. Я бы сказал минимальные. Квартира, офис, торговая площадь или коттедж, никуда не денутся, если заемщик не платит.

РЕАЛЬНЫЕ РИСКИ ПОТЕРИ ДЕНЕГ У ИНВЕСТОРА:Это зайти в «карявую» сделку. По неопытности, нечестные брокеры могут подсунуть инвестору объект, где нет согласия супруга или квартиру где участвовал мат капитал. Такое к сожалению, случается. Чтобы этого не было, я всем инвесторам рекомендуюобращаться перед сделкой к своему юристудля проверки документов. Как бы кто красиво не обещал, верить можно только документам.

СКОЛЬКО ВЫ ЗАРАБОТАЕТЕ В ЗАЙМАХ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ:Все зависит от сумму инвестиций. По РФ средний ежемесячный процент – 2.5% — 3% в месяц (30% — 36% годовых).

Пример:Квартира стоимостью в 5 000 000. Инвестор выдает займ в размере 2 500 000 под 3% в месяц (36% годовых). Ежемесячный платеж составляет 75 000. Срок займа 12 месяцев.Возвратность: 2 500 000 вложенная, 900 000 прибыль за год.

КТО БЕРЕТ ЗАЙМЫ ПОД ТАКИЕ ПРОЦЕНТЫ ДА ЕЩЕ И ПОД ЗАЛОГ.

В основном предприниматели. Когда я пришел в это направление, а это было в 2015 году, я думал, что никто, либо совсем отчаянные люди, которым нечего терять. Но погрузившись в эту нишу я понял, чтобыстрые, дорогие деньги реально выгодны предпринимателям. Такие займы берутся на короткий срок 3-7 месяцев. Предприниматель закупает товар, пускает на оборотку или на другие цели. Банки не могут оперативно помочь человеку на крупную сумму (за 2-5 дней). а В ОСНОВНОМ ДЕНЬГИ НУЖНЫ СРОЧНО. У многих испорчена кредитная история и вход в банки закрыт. Или нет официальных оборотов компании, что бывает часто. В любом случаи залог гарантирует возврат.

С КАКИМИ СУММАМИ ЗАХОДИТЬ В ЗАЛОГОВЫЕ ЗАЙМЫ:В качестве рекомендации, начти с условно небольших. 500 т.Р. – 1 млн. Мы подберем хороший объект, и ты увидишь, как это работает.

Немного расскажу о нашей компании

Мы брокерская компания «Барс Инвест». Основное направление – займ под залог недвижимости. Мы ищем людей, которым нужны деньги и у которых есть гарантия возврата в виде залога (ликвидная недвижимость). Также находим инвесторов и проводим сделку. Инвестор зарабатывает на пассивном доходе, заемщик получает займ, мы зарабатываем на комиссии. Всем хорошо.

На рынке с 2015 годаВыдано свыше 420 млн. р.Конверсия повторных обращений 17%В нашем портфеле 186 частных инвесторов и 16 банков партнеровРаботаем по 16 городам РФРаботаем в рамках Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)

Сайт компании

https://barsinvest.ru/