Покупка земельного участка с последующим межеванием и продажей

Описание проекта

1. Идея: Приобретение базы отдыха в Туапсинском районе общей площадью 8,3 га с расположенными на ней постройками в количестве 70 шт. с последующим разделением массива на отдельные участки и их реализацией. База отдыха располагает необходимой инфраструктурой (электричество, водопровод,канализация).;

2. Инвестиции: 70 млн. рублей- цена покупки , плюс дополнительные затраты на выделение участков, внесение их в кадастр, аренду земли, и все сопутствующие благодарности примерно 20 млн.руб.;

3. Срок реализации проекта – ориентировочно 2 года;

4. Предполагаемая эффективность: Конкурентная цена за сотку земли в этом месте составляет 300 000 руб. Следовательно, предполагаемая выручка составит примерно 240 млн.руб. При общих затратах 90 млн. руб. ожидаемая прибыль предполагается в размере 150 млн. руб.;

5. Формы участия в проекте: Под проект создаётся новое юридическое лицо , на которое будет оформлено покупаемое имущество. Для этого необходим один или несколько инвесторов (с объёмом вложения не менее 25-30 млн.руб), которые выступят или учредителями юридического лица, или предоставят ему займ.

С инициаторами проекта юридическое лицо заключит агентский договор или договор по управлению имущественным комплексом, по которому Агент выполнит весь объём работы от приобретения до полной реализации имущества за вознаграждение в размере 30 % от полученной прибыли.

6. Резюме: Таким образом, с учётом затрат 90 млн. рублей , предполагаемой выручкой 240 млн.руб, оплаты услуг инициаторов проекта 50 млн. руб, чистая прибыль инвесторов составит 100 млн. руб. (или 50 % годовых на вложенный капитал).