Плавучий отель

Описание проекта

Плавучий отель для взрослых

(остров Сантьяго, Республика Кабо-Верде)

Ссылка на видеопрезентацию архитектурно-технологической концепции (ролик 4 мин.): https://youtu.be/fKMeq5pQ00w

Проект предполагает создание плавучего отеля, состоящего из отдельных модулей на плавучих бетонных понтонах, соединенных между собой понтонами-переходами. В составе плавучих модулей отеля предусмотрены 12 жилых модулей (каждый на 8 двухместных кают), модуль клуба-ресторана и сервисный модуль с техническими помещениями, складами и каютами для персонала. Системы жизнеобеспечения отеля независимы от береговой инфраструктуры и включают: судовые дизель-генераторы, солнечную электростанцию, судовые опреснительные установки мембранного типа, судовую систему автономной канализации. Конструкции отеля защищаются в лагуне от морского волнения тяжелыми плавающими бетонными волноломами. Общая вместимость отеля 192 гостя.

Концепция отеля уникальна – это новый вид отдыха, который позволяет сочетать высокий уровень приватности с возможностью разнообразного общения, единение с природой с активным отдыхом в обстановке комфортабельного морского судна. Предлагаемый проект на островах Кабо-Верде может стать пилотным в создании сети аналогичных плавучих отелей в других регионах мира. Формат Adults Only пользуется высоким спросом, поэтому цены в подобных отелях выше, чем в обычных.

Острова Кабо-Верде были выбраны для размещения плавучего отеля в связи с уникальным и очень стабильным мягким климатом, позволяющим круглогодичную эксплуатацию. Дневные температуры воздуха в течение года – от 25 до 30°С, температура воды – от 22 до 28°С. Здесь не бывает ураганов и штормов, слабо выражен сезон дождей – всего несколько дней в сентябре. На островах три международных аэропорта, принимающих воздушные суда любого типа. National Geographic включило Кабо-Верде в 21 Must-See Tourist Destinations. Средний ежегодный прирост числа туристов в последние годы достигает 30%. В настоящее время Кабо-Верде входит в десятку наиболее инвестиционно-привлекательных стран мира.

Для размещения отеля на острове Сантьяго выбрана просторная лагуна площадью около 30 га, хорошо защищенная от господствующих ветров окружающими ее горами высотой до 330 метров. Песчаный пляж лагуны имеет протяженность 220 метров. С Агентством по иностранным инвестициям Правительства Кабо-Верде достигнуто соглашение о предоставлении лагуны для размещения плавучего отеля.

Достигнуто также соглашение с потенциальным генеральным подрядчиком – шведской компанией SFMarinaSystemAB (Гетеборг). Компания занимает лидирующие позиции в мире в области строительства плавучих бетонных конструкций и имеет историю успешных проектов, начиная с 1925 г. Построенные ею плавучие объекты эксплуатируются более чем в 30 странах мира. Компания имеет представительства в 18 странах. Совместно со специалистами компании была разработана технологическая концепция отеля и выполнена предварительная оценка необходимых инвестиций.

Инициаторами проекта совместно с Московским государственным строительным университетом патентуется изобретенная ими технология «Способа изготовления водоизмещающих бетонных изделий», применимая в строительстве модулей Плавучего отеля.

Для реализации проекта требуются инвестиции в объеме €20, 3 млн., которые вносятся инвестором в форме Capital Loan в течение 18 месяцев инвестиционного периода проекта. Срок строительства отеля – 13 месяцев. Срок возврата инвестиций – 5 лет после запуска отеля. Эффективность инвестиций (ROI) в первый год после запуска отеля в эксплуатацию – 5%, к шестому году после запуска отеля ROI составит 28%. Рентабельность проекта к концу шестого года после запуска отеля – 130%, при объеме годовой выручки €21 млн.

По требованию инициаторы предоставят подробное Резюме проекта и Финансовую модель.