Первый фермерский поселок в Нижегородской области

Описание проекта

Добрый день, уважаемые инвесторы!

В прошлом году в России стартовала программа развития Дальнего Востока "Дальневосточный гектар". Уже более 70 000 наших соотечественников проявили желание осваивать собственные земли и развивать фермерские хозяйства на Дальнем Востоке. Однако, как позже выяснилось, многие граждане стран Европы тоже хотели бы переехать в Россию, если им будут предоставлены такие же условия, однако, к сожалению для иностранцев, программа развития дальнего востока "Дальневосточный гектар" подразумевает предоставление земельных участков в безвозмездное пользование исключительно гражданам РФ.

В настоящее время мы работаем над программой развития фермерства в европейской части России, которая подразумевает участие в ней в том числе иностранных граждан. В частности, граждан Великобритании, так как они первыми открыто высказали свое желание переехать в нашу страну, если им будут предоставлены условия для жизни и работы. По условиям нашей программы участникам будут предоставлены не менее привлекательные условия, чем предлагаются участникам федеральной программы "Дальневосточный гектар", такие как: 2 бесплатных земельных участка для строительства жилья и размещения ферм, сопровождение и помощь в оформлении всех необходимых документов, проектирование, согласование и строительство жилой недвижимости и сельскохозяйственных сооружений, бесплатное обучение энергосберегающим технологиям выращивания животных, обеспечение кормами, гарантированный сбыт всего объема выпускаемой продукции и т.д. В итоге фермеры получат замечательные условия для жизни, работы, отдыха и образования, а жители нашего региона наконец-то смогут приобретать высококачественную фермерскую продукцию по приемлемым ценам. С помощью нашей программы мы намерены развивать племенное скотоводство в регионе, а наши ресурсосберегающие технологии позволят чуть ли не вдвое снизить затраты фермеров на производство мясной и молочной продукции со значительным улучшением ее качества. При помощи иностранных граждан, желающих принять участие в нашем проекте, мы рассчитываем завести в нашу страну редких высокопородных животных, а фермерам в свою очередь предоставим лучшие условия для ведения бизнеса, включая абсолютно прозрачную и в то же время простую систему расчетов, чего, к нашему глубокому сожалению, практически нет сейчас не только в российском фермерстве, но и в сельском хозяйстве в целом. Речь идет о самых современных технологиях, собранных нами по всему миру и воплощенных в наших сельскохозяйственных комплексах.

Мы рассматриваем совершенно разнообразные варианты сотрудничества с инвесторами по данному направлению. Возможны варианты как инвестиционного кредитования, так и долевого участия.

Проект «Independent FARMER» подразумевает комплексное развитие инфраструктуры нашего района. На его базе мы планируем строительство различных производств, таких как кормозаготовительные цеха, цеха переработки мясной и молочной продукции, масленичных культур, тепличных комплексов, завода по производству деревянных конструкций, в том числе клееных и т.д. Программа «Independent FARMER» может способствовать набирающему популярность в Европе и России развитию сельского туризма в Нижегородской области.

Возможно строительство загородного клуба и гостиницы, это актуально до начала 2018 года, так как поселок находится между двумя федеральными трассами Нижний Новгород - Саранск и Нижний Новгород - Казань. Во всех этих городах будут проводиться матчи ЧМ-2018. Рентабельность сильно увеличивается, если успеть сдать объекты в эксплуатацию в начале 2018 года, по этому проекту нам было бы интересно долевое участие, так как ранее не было опыта организации гостиничного бизнеса.

В рамках развития инфраструктуры всего фермерского комплекса планируется строительство оздоровительного и образовательного центра, ярмарки экологически чистой фермерской продукции. Возможность подключения к электросетям и газопроводу имеется, все идет по участкам. Мощности есть, но основная часть электроэнергии будет задействована на производствах, так как для сельскохозяйственных комплексов и жилой застройки дополнительно планируется установка ветрогенераторов, в нашем районе для этого очень подходящие условия - большие площади с на разных высотах. Планируется использование твердотопливных котлов в домах и на фермах, наличие сырьевой базы для дальнейшего производства и продажи отопительных брикетов и пеллет. Возможность подключения к газовым сетям имеется, но расчеты специалистов показывают, что установка твердотопливного котла с последующими затратами на отопление более экономически целесообразно, так как затраты на подключение частного дома или фермы как правило окупаются только через 25 лет, даже принимая во внимание двукратную разницу затрат на газ и на твердое топливо. Кроме того, переход на возобновляемые виды энергоносителей все больше и больше набирает популярность на западе и в нашей стране.

Наш регион в настоящее время испытывает нехватку экологически чистой фермерской продукции, поэтому рынок в этом направлении практически свободен.

Наша компания имеет в собственности более 2000 Га земель для сельскохозяйственного производства и более 125 Га земель населенных пунктов под малоэтажное жилое строительство. Общая сумма балансовых активов акционерного общества превышает 150 000 000 рублей, а в соответствии с законом об акционерных обществах, общество несет ответственность по своим обязательствам всем своим имуществом. Готовы к заключению прямых контрактов с инвесторами, без всяких сомнительных посредников.

Нами уже разработаны планировки первой очереди жилой застройки и планировки сельскохозяйственных угодий. Все земельные участки находятся в частной собственности, работы по размежеванию участков проведены в полном объеме, после согласования всех планировок с инвестором документы готовы направить на регистрацию в Росреестр. С визуализацией разработанных нами моделей экологически чистых ферм и жилой застройки Вы сможете ознакомиться, сделав запрос на предоставление полной информации о проекте.

Наша компания имеет достаточно хороший административный ресурс, государственные структуры области и муниципального района всегда оказывали максимально возможное содействие, так как тоже заинтересованы в увеличении инвестиционной привлекательности и развитии инфраструктуры сельской местности.

Проект «Independent FARMER» подразумевает создание многонационального сообщества с целью обмена опытом и разработки новых технологий, освоения существующих инновационных технологий и в конечном счете производства высококачественной сельскохозяйственной продукции. Данное направление чрезвычайно востребовано в связи с огромной нехваткой конкурентоспособной натуральной продукции на прилавках как Нижегородской области и всего Поволжья, так и Центральной России, в том числе столицы: Москвы и Московской области. Также сельскохозяйственное направление набирает обороты в связи с необходимостью импортозамещения продуктов, которые запрещены к ввозу в Россию. Решение о запуске проекта было принято в 2013 году. Были выбраны плодородные участки в экологически чистом районе Нижегородской области, оформлены необходимые документы для возможности их использования фермерами, проработаны модели развития фермерских хозяйств. На сегодняшний день в проект уже вложено более 40 000 000 рублей, своих денег пока не хватает, в связи с чем и было принято решение о привлечении дополнительных инвестиций. Все финансовые расчеты, разумеется, у нас имеются, но выкладывать их просто так на сайте считаем по меньшей мере нецелесообразным. В случае заинтересованности нашим проектом они будут предоставлены в процессе будущего общения.

Сумма привлекаемых инвестиций может колебаться в зависимости от возможностей и планов инвестора. Запрашиваемая нами сумма 60 000 000 рублей рассчитывалась исходя из минимального количества ферм и домов, достаточного для запуска программы. Этого достаточно для строительства 10 домов и ферм для наших участников. Если начинать с меньшего количества, то строительство кормозаготовительного производства и центра переработки готовой продукции становится значительно менее рентабельным, кроме того теряется смысл проекта, задача которого в первую очередь обеспечить фермеров всеми необходимыми условиями для жизни и работы. Окупаемость вложений компании и инвестора происходит гораздо быстрее, чем 3-4 года, если после строительства выставлять на реализацию готовые дома в комплексе с фермами, не принимая участия в животноводстве. Разумеется, наша компания готова предоставить обеспечение всей запрашиваемой суммы.

Строительство собственных ферм планируем в этом году, даже при условии отсутствия у инвесторов желания принимать участие непосредственно в сельскохозяйственной деятельности.

Мы с радостью готовы рассматривать самые различные предложения относительно инвестиций в данный проект, всегда готовы к диалогу и сотрудничеству.

P.S. Заранее хотелось бы отметить, что проект, так же как и все этапы будущего сотрудничества подразумевают полное соблюдение норм действующего законодательства РФ. Любые сомнительные либо серые схемы нами рассматриваться не будут, так как это одна из ключевых позиций нашей компании.

Дополнительные сведения