Новый Херсонес

Описание проекта

Строительство небольшого приморского городка на площади 140 гектаров с длиной береговой линии более 2500 м и песчаным пляжем длиной в 2000 м. Строительство курортного городка с соблюдением Классического греческого и Византийскогоархитектурного стилей.Большой отельный комплекс.

Для реализации проекта в течении 8 – 10 лет необходимы инвестиции в объёме 500000000 евро. Сумма в 400000000 евро необходима на срок до 10 лет. Сумма в 100000000 евро необходима на срок до 15 лет. Предусматривается финансирование в четыре этапа с интервалом полтора — два года по согласованному графику.

Проект «Новый Херсонес» предусматривает инвестирование:

в жилищное строительство до 300 000 000 евро

в строительство объектов муниципальной собственности и объектов общественной инфраструктуры до 25 000 000 евро

на устройство городских коммуникаций до 35 000 000 евро

на благоустройство — до 10 000 000 евро

в объекты коммерческой инфраструктуры, сферу гостиничного и туристического бизнеса до 120 000 000 евро

инвестиции в строительный бизнес составят до 5 000 000 евро

на изыскания, разработку проекта и технической документации, прочие расходы до 5 000 000 евро

Предположительно будет построено:

1. До 350000 кв. м. жилья.

В том числе:

150000 кв. м. – эконом класса

110000 кв. м. – бизнес класса

60000 кв. м. — специальный бизнес класс

30 000 кв. м. класса люкс

Показатели экономической эффективности проекта; — Чистая приведённая стоимость проекта NPV -192 248 000 евро.

— Индекс доходности/рентабельность проекта PI — 1, 431

— Внутреняя норма доходности IRR — 30, 12%

— Срок окупаемости проекта PP- 6, 4 года

Цель Инвестиционного проекта “ Новый Херсонес“ состоит в комплексной застройке ныне пустующего прибрежного участка с созданием небольшого городка с развитой инфраструктурой и собственным, оригинальным колоритом, способным разнообразить и обогатить выбор услуг в рекреационной отрасли и туристической индустрии Республики Крым, на уровне лучших средиземноморских стандартов. Для создания особого, оригинального образа городка, предлагается стилизованное строительство с широким использованием элементов Классической греческой и Византийской архитектурных стилей.

Проект реализуется в три этапа.На первом этапе планируется строительство отельного комплекса на площади 16000 кв. м.Обьём инвестиций от 100(сто)миллионов евро.Приветствуется заинтересованность инвестора в приобретении коммерческой недвижимости.