Новые продукты в сфере Девелоперских Проектов

Описание проекта

Формат проекта:

Разработал инновационное конструктивное решение на базе которого была смоделирована, новая модель жилого дома, (далее) «Проект»: – инновационный продукт на рынке строительства жилья комфорт-класса, по цене эконом. «Дальневосточный Новый Дом» или /Дальневосточный «Эффективный Дом» /

· «Энергоэфективный, экологически безупречный, жилой дом с расширенным спектром комфорта!

· С переформатированной концепцией организации жилого пространства.

· С новыми архитектурными решениями, с новыми качественными параметрами и характеристиками.

· С более низкой себестоимостью общей площади м2 СМР, чем в классическом варианте

Технические характеристики «Проекта», проработаны для обеспечения комфортной эксплуатации жилого пространства в сложных климатических условиях: с экстремально резкими перепадами давления, температурой, при существенных ветровых нагрузках. (Приморье, Амурская долина и т. п.)

Уникальность проекта

Основной актив «Проекта»

·         «Возможность получения патента на   новую модификацию жилого здания!

* «Приобретение высоко ликвидного «Продукта» с низкой себестоимостью, защищённого патентом!

* «Обретение ресурса с высокой инвестиционной привлекательностью, для участников долевого строительства!

* «Обретение неоспоримого (монопольного) конкурентного преимущества в сфере производства высоко рентабельного девелоперского «продукта» жилой недвижимости.

* С максимальной степенью востребованностью предложения, на рынке жилой недвижимости!

- «при себестоимости строительства на 18-25% м2 ниже чем в классических вариантах!

- «при отсутствии конкуренции в ценовом и качественном сегментах!

- без необходимости применения дорогостоящей агрессивной рекламы.

*Активы гарантирующие и позволяющие добиться максимально возможных объемов продаж, в районе, городе, регионе. 

- (в том числе и за счет переориентации потоков интереса потребителей, с «бюджетного» продукта «тяп, ляп, шлеп» на «Проект»)

*С возможность «монопольного планирования» установления комфортной цены м2 в сегменте (района, города, региона)

Экономические параметры проекта:

Объем инвестиций 1000 000 руб.

Правообладатель:

-Продажа лицензии на технологию использования патента для производства третьим лицам,

*расчетная номинальная прибыль 100 000 000 руб. (в долгосрочной перспективе)

Девелопер:

«Расчетный» стартовый капитал, в формате концепции «Проекта», ((достаточный для реализации проекта в целом)

с гарантируемыми максимальными объемами продаж, опережающие (технически) сезонные возможности строительства)

-связан с расходами; организационных затрат застройщика (сборы, страховки), что менее 20% от расчетной стоимости проекта.

* С фактической затратной частью «расчетной»; рентабельность оборотных активов от 35%. (проекта в целом)

* С рентабельностью собственных средств застройщика от 100 % и выше.

-  вся строительная часть осуществляется за счет привлечённых средств.

«совокупный доход равен: прибыли с СМР генподряда (без необходимости затрат на СМР), плюс прибыль застройщика!

* Готовность проекта в технической части, в стадии Эскиз. Экономика, инвестиционный расчет

* (поиск инвестора)

.Промежуточное решение. (без возможности закрепления авторского права, патента): (фото на обложке)

Проект ГринВилль: Строительство в рамках ГрК РФ, Статья 49. п 2,3., (без прохождения экспертизы) с фактическим строительством и вводом в эксплуатацию жилых домов  этажностью до пяти этажей включительно.