Магазин для сдачи в аренду

Описание проекта

Ищу инвестора для строительства в Московской области магазина 768 м2. Для последующей сдачи в аренду. Требуется сумма18 000 000рублей.

Земля в собственности. (ВРИ О-1 общественно деловое использование) кадастровый номер 50:05:0130116:11

Место удачное, к нему проявили интерес Магнит, Верный и Пятёрочка. Выбрал Пятёрочку. Вокруг 5 снт и деревня, по трассе стабильный трафик. Получены красные линии и согласования с сетями и дорожниками, культурным наследием и мин. природы. Получены ТУ на 150 кВт. Сделаны геодезия, геология, экологическая экспертиза. Сейчас согласовывается АГО (архитектурный облик). Готовится рабочий проект. Разрешение на строительство ориентировочно — февраль 2022 года. Срок возведения 3 месяца. Предварительный договор с Пятёрочкой может быть заключён быстро. Пока не заключаю потому, что это поставит меня во временные рамки. Ставка аренды в подобных магазинах составляет 800 рублей/метр. Основное здание 18х36 метров под пятёрочку и 8х15 метров под кафе аптеку и подобное.В дальнейшем планирую строительство автосервиса, мойки и линии небольших магазинов под фермерскую торговлю.