Lacerta Group1

Описание проекта

Мы более 10 лет работаем в сегменте вторичной коммерческой недвижимости, введенной в эксплуатацию еще в Советском союзе. Такие объекты всегда имеют своего покупателя, а себестоимость и инженерная оснащенность удовлетворят требования любого будущего владельца. Специалисты «Lacerta Group» обладают высокими квалификациями в областях юриспруденции, финансов, строительства, маркетинга и коммунального управления.

Основой нашего бизнеса является поиск и приобретение индустриального имущества советского наследия при оптовой цене за квадратный метр, создание на их базе привлекательных, обособленных объектов недвижимости формата «light industrial», и дальнейшая их реализация с прибылью по розничной цене за квадратный метр малому и среднему бизнесу.

Для отбора новых проектов мы используем собственную авторскую систему поиска и анализа. Далеко не каждый имущественный комплекс подходит для реализации нашей стратегии, поиск подходящего объекта — это сложная и длительная работа. Часто при покупке имущественных комплексов — здания и территория выглядят крайне непрезентабельно, имеются многочисленные несоответствия юридического характера, вопросы с подведением, оформлением, эксплуатацией коммуникаций. Все эти сложности влияют на срок реализации и прибыль.

В каждом проекте может быть 50, 100 и более будущих собственников. Значительное влияние на прибыль имеет модель разделения комплекса для дальнейшей продажи по частям. В этом и состоит наше «ноу хау».

Уникальность нашей работы выражается в том, что мы знаем о своих площадках абсолютно всё. В диалоге с каждым покупателем, будь то сделка на 300 тысяч или на 60 миллионов, мы выявляем потребности и особенности его бизнес-процессов, проясняем финансовые возможности и ресурсы, определяем желаемые критерии к объекту недвижимости. Одновременная реализация нескольких проектов позволяет нам сделать покупателю столько предложений, сколько будет ему необходимо до тех пор, пока он не обретёт желаемое.

Устойчивость нашего бизнеса подтверждена успешным прохождением кризиса 2008-2009 года — мы не только не получили убытки, но и вышли на плановую прибыль. Высокая волатильность валют, неустойчивость экономики, падение цен на нефть только простимулировали вложение средств в промышленную недвижимость, как в «тихую гавань». В последние два года и в настоящий момент Россия находится под прессингом санкций со стороны США и Европы, но и тут ситуация удачно складывается для нашего бизнеса. Федеральные программы по импортозамещению все больше и больше стимулируют развитие малого и среднего бизнеса – а это и есть наши непосредственные потенциальные покупатели.

С 2008 года мы работаем в формате совместного финансирования со сторонними инвесторами по определенной финансовой модели. Во всех случаях результаты оправдывали ожидания инвесторов. Мы четко ориентируемся во всех внешних и внутренних факторах, которые точно определяют финансовый результат от реализации проектов по выбранным нами объектам недвижимости. При взаимодействии с соинвестором мы в первую очередь ставим юридическую прозрачность и безопасность вложенных средств, а так же минимизацию рисков при умеренной доходности.

Предлагаем выгодное вложение в наши новые проекты, условия и финансовая модель при этом обсуждается индивидуально. Независимо от используемой модели каждый инвестор может рассчитывать на:

наше гарантированное финансовое участие собственными средствами в каждом проекте;вложения обеспечены не только приобретаемым, но и нашим собственным недвижимым имуществом;юридическую чистоту объектов инвестиций;понятность стратегии инвестирования;высокую финансовую доходность;прозрачность отчетности;удобный сервис и непрерывный доступ к информации по совместно реализуемым проектам.

К Вашему желанию инвестировать в перспективный рынок коммерческой недвижимости мы добавляем свой многолетний опыт и отработанные модели управления объектами недвижимости и финансами, что дает всем участникам большие возможности.

Мы способны провести инвестиции по максимально выгодной траектории, всегда открыты для идей и готовы индивидуально обсудить с Вами условия участия в нашем совместном проекте.

Сайт компании

lacerta.ru