Комплексное освоение порта Тамань ИЖС, торговля

Описание проекта

Предлагается инвесторам на рассмотрение земельный участок 32, 32 га с кадастровым номером 23:30:0601000:676 для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный в уникальных условиях: Участок расположен в ст. Тамань Темрюкского района Краснодарского края на берегу Таманского залива (0, 6 км). До г. Анапа 60 км, до Крыма (г. Керчь) 20 км. Единственный участок на полуострове Тамань с разрешенным видом «Для комплексного освоения» Имеется пляжная полоса протяженностью 600мУчасток граничит с жилой застройкой ст. Тамань Характеризуется удобной транспортной доступностью, подъезд представлен асфальтобетонной дорогойНа расстоянии 100 м расположен знаменитый этнографический комплекс «Атамань» В 2 км от участка проходит автомобильная дорога Краснодарский край – Республика Крым (в зоне видимости) В 5 км «Крымский мост» через Керченский пролив В 7 км находится международный портовый комплекс «Тамань», состоящий из шести морских портов и строится самый большой в России морской порт. Земельный участок приобретен на торгах со сроком аренды на 5 лет до декабря 2021 года. Выкуп земельного участка из аренды в собственность после регистрации в БТИ объекта недвижимости (ИЖС 10 сот. – 3680 руб. на основании Постановления от 25.03.2015 № 226 Главы Администрации (Губернатора) Краснодарского края). Введён в эксплуатацию самый крупный мостовой переход в России – «Крымский мост», который окончательно воссоединил Крым с Россией. По данным ФКУ «Управления федеральных автомобильных дорог «Тамань» Росавтодора (ФКУ Упрдор «Тамань») автотранспортный поток через федеральную трассу составляет 40 тыс. машин в сутки. К тому же в нескольких километрах южнее участка строится новый самый большой в России международный морской порт на побережье Чёрного моря – порт Тамань. В настоящее время существуют 6 портов. С развитием Тамани и строительством четырех градообразующих предприятий, прогнозируется увеличение населения Тамани на 20 тыс. жителей, в связи, с чем появляется острая необходимость в жилищном строительстве. В связи с тем, что Республика Крым находится под санкциями, уникальность данного участка в том, что его можно использовать для любых коммерческих целей, таких как обеспечение Республики и близлежащих районов всем необходимым, что закупается и завозится из России: товары народного потребления, продовольствие, автомобили и др. При введении мостового перехода в эксплуатацию «Крымский мост» сразу же увеличилось число покупательского потока – это население Республики Крым 2, 2 млн. чел.), а также поток отдыхающих в Крым около 5 млн. только в летний сезон, население Краснодарского края 5 млн. человек, что способствует успешному развитию проекта. Проектом планировкитерритории установлены и утверждены администрацией Темрюкского района следующие зоны размещения объектов, строительство которых запланировано на данной территории: Индивидуальная жилая застройка – 162 участка от 5 до 15 сот. (15, 5 га) Многоквартирные дома до 3-х этажей – 16 участков от 10 до 15 сот. (1, 8 га) Многоквартирные дома до 5-ти этажей – 2 участка по 0, 75 га (1, 5 га)Гостиничный комплекс – 1 участок (0, 5 га) Торговые центры – 2 участка (1, 24 га, 1, 39 га) Магазины – 1 участок (0, 9 га)Возможно заключение договоров субаренды на отдельные квартала.Возможна переуступка прав и обязанностей по договору соинвестору на земельный участок площадью 5, 10 или 15 га для совместного освоения территории. Возможна продажа всего проекта. Рассмотрим все варианты сотрудничества.