Комплексная точечна застройка жилого микрорайона в г. Химки, Московской области, площадь жилья 180000 кв. м., школы, детские сады, поликлиники, спортивно-оздоровительные комплексы, объекты то

Описание проекта

Комплексная точечная застройка жилого микрорайона г. Химки, Московской области, площадь жилья 180000 кв. м., школы, детские сады, поликлиники, спортивно-оздоровительные комплексы, объекты торговли и бытового обслуживания. Объем и инвестиций от 1, 56 до 8, 4 млрд. рублей. (122, 4 mln. USD)

Мы занимаемся строительством с 1990 года, строили и продолжаем строить дома, коттеджи, таунхаусы. С 2010 начали строительство много квартирных жилых домов.

Строительство ведется в г. Химки Московской области с очень хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью и находится в 12 км. от Москвы, что делает наши проекты привлекательными и жилье востребованным. Дома строятся комфорт класса на закрытой территории с подземными парковками и подвальными этажами, в которых размещаются кладовки, спортзалы, сауны. На территории имеются места для парковки, оборудованы детские игровые площадки, зоны отдыха для взрослых

В настоящее время ведется строительство 2-х домов площадью 11500 кв. м. Имеется разрешение на строительство 3-х домов площадью 23000 кв. м., проходят экспертизу проекты 2-х домов площадью. 8300 кв. м.

Утвержден проект планировки территории, ДПТ и ПЗЗ вошли в генплан точечной застройки микрорайона. Планируется строительство 170000 кв. м. жилья, детские сады, школы, медицинские учреждения, спортивно-оздоровительные комплексы, магазины. Смотрите презентацию, видео ролик: https://www.youtube.com/embed/TRPx6NXvn9A

Земельные участки под строительство находятся в собственности с ВРИ — среднеэтажное и много этажное строительство.

Инвестирование должно быть по этапное в соответствии с планами застройки.

1-й этап – 1, 56 млрд. руб., срок реализации проекта 2, 5 года. (19, 5 mln. EUR, 21, 0 mln. USD)

2-й этап – 4, 0 млрд. руб., срок реализации проекта 2, 5 года. (50, 0 mln. EUR, 54, 7 mln. USD)

3-й этап – 2, 84 млрд. руб., срок реализации проекта 3, 5 года. (35, 5 mln. EUR, 38, 6 mln. USD)

Требуемый объем инвестиций составляет 8, 4 млрд. рублей. (106, 4 mln. EUR, 122, 4 mln. USD).

Технико-экономические показатели инвестиционного проекта с разрешением на строительство 10-ти этажного жилого дома, площадь квартир-12191 кв. м. Требуемый объем инвестиций 610 млн. руб. (8, 84 mln. USD).

Земельный участок 0, 76 га. в собственности, с разрешением на строительство, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый № 50:10:0060211:59, земли населенных пунктов, ВРИ- средне этажная застройка. Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены. Проект дома утвержден. В доме 8 жилых этажей, подвальный этаж и подземная парковка. Все ТУ получен.

Стоимость строительства одного кв. м. составляет — 50000 руб. ИТОГО стоимость строительства-610 млн. руб. Срок строительства 24 месяца. Продажа (90000-100000) за кв. м. ИТОГО продажа-(1, 1 – 1, 2) млд. руб. Средняя прибыль от продажи составит 1, 15 млрд.-610 млн.=540 млн. руб.(7, 8 mln. USD) Требуемый объем инвестиций составляет 610, 0 млн. рублей. (8, 84 USD)

-Участки находятся в экологически чистом районе Подмосковья, городском округе Химки, мкр. Сходня. До Москвы всего 12 км. -Рядом с домами располагаются поликлиника, детские сады, школы, спортивный комплекс, центр гимнастики, плавательный бассейн, гипермаркеты ИКЕА, МЕГА, АШАН — До ж/д станции Сходня всего 10 минут пешком, а новые поезда «Ласточка» довезут Вас до Москвы за 22 минут (метро Комсомольская). Скоро будет запущен МЦД-3.
-Для автолюбителей на выбор представлены 3 трассы — Новосходненское шоссе, Ленинградское шоссе и трасса М11(скоростная).

Можете не сомневаться в нашей компетенции и надежности как партнеров и порядочности как людей. Выражаем надежду, что мы станем надежными партнерами.

С уважением Виктор Клименков, Дмитрий Клименков.