Коммерческая недвижимость под магазины
- Специализация (1)
- Тип проекта
- Регион
Описание проекта
Добрый день
Предлагаю инвестировать в строительство в спальных районах города Санкт-Петербург, торговых помещений для продуктовых магазинов (крупных сетевых игроков).
Стоимость инвестирования: 40 млн.руб. Сюда входит: 13 млн. руб. земля 12-13 соток
Строительство: 20 млн. руб.
ТУ: 5 млн. руб.
Проектирование+ согласования+ непредвиденные расходы: 2 млн. руб.
Срок строительства под ключ: 7 мес.
Перед покупкой земли проводим работу с сетевиками (магазинами), после получения от них согласие на аренду или покупку, получаем от них ТЗ. По нашему участку уже получили согласие одного крупного сетевого магазина.
Минимальный срок аренды 5 лет.
Арендная ставка 1000 руб./кв.м.
Площадь нашего объекта: 1000 кв.м.
Окупаемость: 3,5 года с аренды. По факту бизнес модель уже откатана, она работает стабильно. Арендаторы заключают договор минимум на 5 лет. Проект уже есть, если есть интерес- смогу скинуть. Или можно приехать к нам в Офис. Мы занимаемся проектирование и согласованиями. Компания ООО «Ленпроект». Есть опыт в реализации подобных объектов для заказчиков. Есть все возможности: от административного ресурса, до собственной команды.
Сайт компании
www.lenp.ruХарактеристики проекта
- Среднемесячная выручка По запросу
- Среднемесячная прибыль По запросу
- Среднемесячные расходы По запросу
- Окупаемость, мес По запросу
- Доходность инвестиций, % По запросу
- Патент Не указано
- Стадия проекта Готовый проект / концепция
Решаем любые вопросы с землей – это является нашей сильной стороной. Т.к. в подобных проектах главное место.
- География
ведения бизнеса Россия,
Ленинградская область - Адрес По запросу