Клубный посёлок РИВЬЕРА

Описание проекта

Добрый день, уважаемые господа!

Представляем Вашему вниманию Клубный посёлок РИВЬЕРА, который находится на 1-й береговой линии на Черноморском побережье в Краснодарском крае. Проект будет расположен на участке общей площадью 5 Га. Комплекс будет сочетать в себе коттеджи премиум класса, многоквартирные дома, а так же многофункциональный комплекс, ресторан и детский центр. Отличительной особенностью комплекса будет являться использование самых современных технологий, а так же развитая внутренняя инфраструктура.

Резюме предложения:

Мы уже вложили значительные средства в приобретение земельного участка, разработку концепции, и архитектурно планировочных решений. Для успешной реализации проекта, мы рассматриваем возможность привлечение финансирования в размере 1 500 000 000 млрд. руб.

Концепция каждого здания разработана таким образом, чтобы обеспечить вид на море для всех жителей комплекса. Клубный посёлок РИВЬЕРА обладает пляжной зоной, общей протяжённостью более 300 метров, благоустройство которой планируется в рамках данного проекта. Так же планируется оборудовать удобный спуск к побережью для жителей комплекса. Благодаря своему расположению и уникальной архитектурной концепции, клубный посёлок РИВЬЕРА будет являться прекрасной альтернативой более дорогостоящим жилым комплексам в городе Сочи.

Благодаря реконструкции железнодорожного сообщения между курортными городами Черноморского побережья и запуску скоростного электропоезда повышенной комфортности Ласточка, дорога до аэропорта Сочи составляет порядка 2 часов. Так же до комплекса можно добраться от аэропорта Краснодара. Аэропорт находится в 160 км от РИВЬЕРЫ, а время в пути на автомобиле занимает так же 2 часа. В связи с тем, что основными потенциальными покупателями недвижимости в РИВЬЕРЕ будут жители крупных российских городов, удобная транспортная доступность станет одним из основных конкурентных преимуществ проекта.

Текущим собственником были вложены собственные средства в разработку продуманной архитектурной концепции и планировочных решений комплекса. Проект подразумевает строительство многоэтажных жилых домов, коттеджей с различной планировкой, а так же торгово-оздоровительного комплекса. Таким образом, жители комплекса будут обладать всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания. Наличие развитой инфраструктуры внутри комплекса станет выгодной отличительной чертой РИВЬЕРЫ по сравнению с другими жилыми комплексами Черноморского побережья.

Благодаря активному развитию инфраструктуры и XXII Зимним Олимпийским Играм в Сочи, Черноморские курорты активно продвигаются в качестве альтернативы для летнего и зимнего места отдыха. Государственная программа развития Черноморских курортов рассчитана на дальнейшее улучшение инфраструктуры и привлечение туристов, число которых в 2016 году превысит 16 миллионов человек. В связи с практически полной реконструкцией курортных зон Большого Сочи и выведением горнолыжных курортов Красной поляны на международный уровень, Черноморское побережье уже стало местом летнего и зимнего отдыха для огромного количества туристов, как российских, так и зарубежных.

Благодаря своему премиальному расположению на 1-й береговой линии Черноморского побережья и продуманной концепции, клубный посёлок РИВЬЕРА будет пользоваться высокой популярностью среди потенциальных покупателей. По нашим расчётам, общая выручка от продажи всех площадей комплекса составит более 2 500 000 000 млрд. рублей. Средняя стоимость квадратного метра при проведении расчётов составляет 65000 рублей.

Проект представляет собой полностью обособленный клубный посёлок с развитой внутренней инфраструктурой. РИВЬЕРА будет состоять из 26 коттеджей различного типа, а так же многоквартирных домов, различающихся между собой по площади и архитектурной концепции, а так же торгово-оздоровительного комплекса, ресторана и детского центра. Наличие широкого выбора жилых площадей позволит существенно расширить круг потенциальных покупателей.

По нашему заказу был проведён обширный комплекс подготовительных работ, включающих разработку концепции посёлка, проекта планировки и благоустройства территории, а так же проведены все необходимые изыскания и получены технические условия.

Все здания будут построены с использованием экологически чистых материалов, а так же будут использованы современные технологии снижающие энергопотребление всего комплекса.

Проект будет расположен на участке, который находится возле федеральной трассы А147 Джубга-Сочи. Нижний участок расположен на первой линии Черноморского побережья и его площадь составляет 5 Га. Кроме того нижний участок имеет 300 метровую береговую зону с удобным доступом к пляжу для жителей клубного посёлка РИВЬЕРА. На участке имеются все необходимые коммуникации.

Так же можем рассмотреть другие варианты и конструктивные предложения с Вашей стороны включающие себя переформатирование проекта под Ваши желания и предпочтения.

У

Предлагаем детально рассмотреть экономическую составляющую клубного посёлка РИВЬЕРА.

Продаваемая площадь застройки составляет 39000 кв. м из которых 34000 кв. м. - это квартиры и 5000 кв.м. – это коммерческие помещения.

Валовая выручка по проекту 2 500 000 000 млрд. руб. с тенденциями к увеличению.

Затраты 1 500 000 000 млрд. руб.

Реализация проекта возможна в несколько этапов (зависит от объёма финансирования).

В составе проекта 3 типа многоквартирных домов и 2 типа коттеджей.

Дома:

ТИП 1- 4 000м2 - 4 шт.

ТИП 2- 2 260 м2 - 4шт.

ТИП 3- 1 320 м2 - 3шт.

Коттеджи:

Коттедж 1- 290 м2 - 14шт.

Коттедж 2– 170 м2 - 12шт.

Затраты на строительство: ТИП 1- 160 000 000 млн. руб.

Выручка: 260 000 000 млн. руб.

Одновременно возможно строительство 2-х домов такого типа.

Срок строительства 14 месяцев.

Затраты на строительство: ТИП 2- 90 400 000 млн. руб.

Выручка: 146 900 000 млн. руб.

Одновременно возможно строительство 3-х домов такого типа.

Срок строительства 12 месяцев.

Затраты на строительство: ТИП 3- 52 800 000 млн. руб.

Выручка: 85 800 000

Одновременно возможно строительство 2-х домов такого типа.

Срок строительства 10 месяцев.

Затраты на строительство: Коттедж 1- 11 600 000 млн. руб.

Выручка: 18 850 000 млн. руб.

Срок строительства 8 месяцев.

Затраты на строительство: Коттедж 2– 6 800 000 млн. руб.

Выручка: 11 050 000 млн. руб.

Срок строительства 8 месяцев.

Одновременно возможно строительство 15 коттеджей.

Так же можем рассмотреть продажу этих земельных участков с проектом.

К данному письму прикрепляем фотографии и презентацию нашего комплекса с обозначениями для полного понимания сути нашего предложения.

Так же Вы можете ознакомиться с нашим проектом на нашем сайте http://rclub.land/

Если появятся дополнительные вопросы, с радостью на них ответим и предоставим все необходимые документы.

Будем рады начать сотрудничать с Вашей компанией!

Всего доброго и до новых встреч!

Сайт компании

http://rclub.land/