Инвестируй в покупку Торгово-Развлекательного центра

Описание проекта

Инвестируй вкоммерческую недвижимость— Торговый центр вгороде Новомосковск Тульской области. Заполнен на100%. Федеральные арендаторы. Доходность13, 3 %. ОтМосквы 200км.

Самая стабильная сфера инвестирования.

ОИНИЦИАТОРАХ

Внашей команде имеются юристы, руководители исобственники бизнесов различных категорий. Минимальный стаж вбизнесе 5лет.

ПОСЕЩАЕМОСТЬ

Вбудни 130 тысяч человек вмесяц, ввыходные ипраздничные дни 160 тысяч человек вмесяц. ВданныйТЦ сьезжаются нетолько жителиг. Новомосковск, атакже жители близлежащих, небольших городов, таких как Узловая, Донской ит.д

ЗАПОЛНЕННОСТЬ

Торговый центр заполнен на100%. Среди арендаторов много федеральных сетей: Спортмастер, Zolla, Дочки-Сыночки, МТС, Алоэ, Связной, Л’этуаль, Позитроника. Также есть магазины попродаже: ювелирных украшений, аксессуаров, одежды, обуви, косметики, спортивного питания. На4этаже есть кинотеатр сфуд-кортом идетской зоной.

ПРЕИМУЩЕСТВА

Торговый центр полностью укомплектован управляющим персоналом. Вам нетребуется ничего менять. После приобретения объекта прибыль уже наследующий день. «Пассаж»— единственный вгороде ТРЦ ссовременным кинотеатром «Иллюзиум» на4зала (кинотеатр так же продается), зоной фуд-корта идетской зоной. Внем установлено кинотеатральное оборудование BARCO извуковое оборудование JBL. Кинотеатр расположен на4этаже. Прирост выручки поэтому этажу в2017 году составил50% посравнению с2016годом. Запатентованный товарный знак «Иллюзиум»(Кинотеатр).

Burger King

В Октябре 2018 года рядом с Торгово-развлекательным центром, на его земле, построен и будет открыт ресторан быстрого питания “Burger King" в формате «Кинг авто».

Прибыль от аренды будет составлять 300 000 рублей фиксированной части и % от прибыли ресторана. Предположительно доход состовлять 500 000 рублей.

ДОХОДНОСТЬ

Чистая прибыль проекта 6 800000 рублей вмесяц. Доходность годовых составляет 13, 3%. Ежегодная индексация арендных платежей от 5 до 10%, в зависимости от арендатора.

Условия инвестирования

Рассматриваем любые варианты инвестирования. В планах оптимизация бизнесс процессов, а так же увеличение арендуемых площадей.

Все управленческие функции берем насебя. Подробности впрезентации.

Аналитика рынка

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОКАЗАТЕЛЬ РЕГИОНА

Согласно Распоряжению Правительства Тульской области о прогнозе социально-экономического развития Тульской области на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов

Достижение объема инвестиций составит в валовом региональном продукте до 27% к 2018 году. Увеличение объема инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования в 1, 6 раза по отношению к 2013 году. Увеличение объема инвестиций в основной капитал на душу населения в 1, 9 раза по отношению к 2013 году. Увеличение инвестиций в основной капитал (за исключением бюджетных средств) Тульской области в 1, 5 раза по отношению к 2013 году. Увеличение объема инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования (без субъектов малого предпринимательства и объемов инвестиций, не наблюдаемых прямыми статистическими методами) в 2, 2 раза по отношению к 2013 году. Создание не менее 64 тыс. высокопроизводительных рабочих мест. Увеличение объема налоговых и неналоговых доходов консолидированного бюджета Тульской области в 1, 6 раза по отношению к 2013 году. Улучшение уровня развития государственно-частного партнерства в Тульской области в 2 раза по отношению к 2013 году. Количество резидентов индустриального парка «Узловая» — не менее 10 ед. к 2021 году. Количество рабочих мест, созданных резидентами индустриального парка «Узловая», — не менее 3000 ед. к 2021 году. Количество объектов инфраструктуры, введенных в эксплуатацию в индустриальном парке «Узловая», — не менее 12 ед. к 2021 году. Количество резидентов особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Узловая» — не менее 17 ед. к 2021 году. Количество рабочих мест, созданных резидентами особой экономической зоны промышленно­ производственного типа «Узловая», — не менее 2100 ед. к 2021 году. Количество объектов инфраструктуры, введенных в эксплуатацию в особой экономической зоне промышленно-производственного типа «Узловая», — не менее 11 ед. к 2021 году

Строительство Автозавода Great Wall MotorsотКомпании «ХавейлМотор МануфэкчурингРус» в Узловой (10 км от г. Новомосковск)

ООО Хавейл Мотор Мануфэкчуринг Рус. является дочерней компанией Great Wall motor с полным объемом инвестиций. Данная производственная база рассчитана на годовой выпуск 150 тысяч автомобилей и комплектующих к ним. Объем инвестиций в производство составляет 3, 2 млрд. юаней, финансирование чистым капиталом GWM, Завод будет иметь полный цикл по производству автомобилей, включая цех штамповки, цех сварки, цех окраски, цех сборки, базу запчастей, дороги для испытания автомобилей, общежитие, столовую и другие общественные сооружения.

Завод Хавейл Мотор Мануфэкчуринг Рус будет находиться в Технопарке Узловая на расстоянии 190 км. от Москвы, в 40 км. от Тулы, в удобной транспортной доступности.

Увеличение рабочих мест, а так же прирост населения в Тульскую область и соответственно увеличение покупательской способность жителей благоприятно скажется на экономики арендаторов и торгового центра в целом.