Имущественный комплекс многофункционального назначения, готовый к эксплуатации, в центре г.Великий Новгород.

Описание проекта

Современные многофункциональные здания торгового, складского, производственного назначения с земельным участком — 8199 м2 (100% асфальт). Центр города Великий Новгород.

Земельный участок и находящиеся на нем здания с момента приобретения принадлежат и эксплуатируются одним собственником. Назначение — оптово-розничная торговля стройматериалами.

Территория сформирована из двух отдельных участков: площадью 2578 м2, 2006 года реконструкции иплощадью 5621 м2, 2014 года реконструкции. Территория полностью асфальтирована, обустроена ливневая канализация. Участок огорожен, имеет помещение охраны на въезде. Выполнено уличное освещение участка, обустроена система видеонаблюдения. Проложены новые инженерные сети.

Все здания объединённого участка выполнены в единой цветовой гамме, основной цвет всех фасадов RAL 1015. Материалы фасадов сэндвич-панели, профлист, сайдинг.

Доступная электрическаямощность до 600 кВт.

Все здания соответствуют современным противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам.

На участке площадью 2578 м2 расположены:

здание склада №1 площадью 712, 56 м2, основание пола – бетонная плита, высота потолков 6 м, возможно сделать отапливаемым от котельной офиса;

здание офиса — 3-х этажное площадью 629, 08 м2. Первый этаж торгового назначения. В офисе автономная газовая котельная, все инженерные сети в том числе пожарная и охранная сигнализация. Отдельные помещения склада отапливаются от котельной. С улицы к зданию склада пристроен санузел и помещение охраны.

На участке площадью 5621 м2 расположены:

здание магазина 2-х этажное площадью 1220, 76 м2, 2016г.;

офисно-складское здание (АБК) с площадью офиса 194, 77 м2 и склада №2 — 507, 7 м2,

здания складов №3 -270, 5 м2; №3П — 207, 45 м2; №4 — 344, 0 м2; №5 — 31, 7 м2; №6 — 72, 35 м2.

Общая площадь складов на участке: 1433, 70 м2

Офисно-складское здание (АБК). В 2016 году выполнен евроремонт. Не эксплуатировалось. Здание имеет автономную газовую котельную, проведены все инженерные сети. Высота потолков склада 6 метров. Полы склада залиты шлифованным топ бетоном. Помещение склада можно сделать отапливаемым, подключив его к газовой котельной АБК.

Здание складов — построено из кирпича, фасад сайдинг. Полы – шлифованный топ бетон. Склад №3П (производственный) – отапливаемый от котельной офиса, внутри склада санузел.

Магазин. Год постройки 2016. Евроотделка всего здания.

Здание полностью соответствует всем современным противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам. Обеспечен доступ в здание маломобильных групп населения. Покрытие полов – керамогранит (1-й этаж усиленный, под погрузчик). Автономная газовая котельная. Все инженерные сети в том числе система видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализации. Система вентиляции, рекуперации воздуха. Грузовой лифт.

Здание магазина не имеет внутренних колонн и может перестраиваться по типу трансформера, в том числе под офис, МФЦ, производство с обустройством чистой зоны, различные выставки и конференц залы.

Имущественный комплекс готов к эксплуатации, не требует финансовых вложений. При сдаче в аренду приносит высокий доход (расчет по ценам ниже среднерыночных). Собственник комплекса имеет значительный опыт производственной, строительной и торговой деятельности, готов к сотрудничеству с инвестором по эксплуатации комплекса и ведению бизнеса инвестора.