Гостиничный комплекс в Республике Алтай

Описание проекта

Приглашаем инестора в проект «Гостиничный комплекс в Республике Алтай» на условиях долевого участия либо на условиях займа. Проект в стадии реализации, плановый запуск оперирования 06.2022 год. Фин.модель есть.

Гостиничный комплекс, в Чемальском районе Республики Алтай с развитым туристическим потоком, расположенный на территории 3, 4 Га земель реакреации (в собственности), окруженный горным массивом (земли лесного фонда) с доступом к горным пешеходным маршрутам прямо с территории комплекса. Комплекс реализуется под требования 4 звезды.

Площадка видовая, с богатым рельефом, с возможностью устройства и организации скалодрома для новичков, а также разнообразных площадок для активного и созерцательного отдыха.

В первой стадии проекта планируется запустить 3 капитальных здания общей площадью 3581кв.м. Два гостиничных корпуса с фондом в 44 номера и общественный корпус с расположенными в нем рестораном, СПА, плавательным бассейном и залами для групповых занятий и мероприятий. Ресторан имеет открытую террасу с видом на «Хранителя Алтая» и имеет все шансы стать точкой обязательного посещения для гостей Чемальского района.

Вторая стадия предполагает удвоение номерного фонда за счет строительства отдельностоящих 1, 2х комнатных шале сезонного проживания и запуска глэмпинга на уже обустроенной территории комплекса.

Основные оказываемые услуги: гостиничные, услуги питания, услуги СПА, туристические услуги.

Аудитория-средний +

Высокий сезон май-сентябрь

В низкий сезон ориентация на групповые заезды (оздоровительные, йога и телесные практики, саморазвитие и прочее). Горный Алтай имеет традиционно высокий рейтинг у организаторов подобных туров и крайне ограниченное предложение для групповых заездов в низкий сезон.
Выкуплены соседние участки, что повышает потенциал площадки и позволяет развиваться в сторону увеличения номерного фонда. Береговая линия 120 метров.
Общая площадь совокупно составляет 8 га с учетом застраиваемого участка.

Реализация:

Выделенная мощность 250 кВт, установлена КТП, все здания подключены к сети по постоянной схеме, исполнение подземное.

Водоснабжение от собственных артезианских скважин 40м.куб.сут. Все здания подключены. Выполнена система пожарного водоснабжения с подземным хранением воды 200 м.куб. Канализация — система септиков, все здания подключены.

Территория полностью спланирована, чистовое покрытие дорог и прездов 30%. Выполнеы на 70% посадки деревьев и кустарников.

1й гостиничный корпус — готовность 97%, планируется к вводу в эксплуатацию 08.2021. Корпус из кедрового бревна ручной рубки имеет 25 номеров с панорамным остеклением.

2й гостиничный корпус -готовность 10%. Этот корпус на 19 номеров планируется возвести из готового домокомплекта по каркасной технологии с отделкой деревом внутри и снаружи.

Главный корпус — наружняя отделка здания 80%, внутренние перегородки -100%, помещения в стадии черновой отделки, частично выполнены внутренние коммукации. Здание из монолитного жб с заполнением пеноблоками, утеплитель -мин.вата, фасад штукатурный, панорамное остекление- аллюминиевый профиль.

Дополнительные сведения

https://yadi.sk/i/6g8vcQLUIfl1uw