Физкультурно-оздоровительный комплекс

Описание проекта

Ищем инвестора/со-инвестора или заказчика для постройки физкультурно-оздоровительного комплекса. Местонахождение объекта: Ярославское направление, Московская область, в быстрорастущем городском поселении. Вокруг находятся еще три крупных поселения. Каждый год сдаются по несколько многоэтажных жилых домов в непосредственной близости от будущего комплекса. Земля уже оформлена под строительство ФОКа, находится в аренде у нашей компании. В случае полного инвестирования объекта, переоформим права аренды на вас (с возможность дальнейшего выкупа земли - по-желанию). На сегодняшний день в радиусе 20-ти километров абсолютно никакой конкуренции.

Есть эскизы ФОКа, сейчас готовится рабочий проект. В комплексе предполагается расположить:

тренажерный зал, бассейн 25 метров, большой зал для групповых занятий, 2 малых зала для групповых занятий, комнаты для солярия, комната для массажа, сауны, помещения для спа-процедур. А также крытый стадион для мини-футбола, баскетбола, волейбола. К земельному участку примыкает футбольное поле, которое возможно взять в обслуживание. Есть договоренность с администрацией поселения о сдаче в аренду будущего большого зала на время проведения соревнований и других мероприятий.

Оценочная стоимость постройки ФОКа: 105 млн. рублей. В эти цифры уже заложены: геология, топосъемка (активация), газ, выкуп мощностей ≈ 20 кВт. Эта стоимость основана на выполнении всех работ нашей организацией. Для сравнения официальные расценки: Московские расценки ТЕР 150 000 000 руб. из расчета площади, ТЕР по Моск. обл. 125 000 000 руб., ФЕР (регион) 115 000 000 руб.

Окупаемость проекта около 4 - 5 лет. Срок ввода ФОКа в эксплуатацию через 10-12 месяцев с начала инвестирования.

Мы рассматриваем варианты сотрудничества: выполнение работ нашей компанией для Заказчика с оформлением объекта в собственность инвестора, долевое участие (стать совладельцем долгосрочного бизнеса), получение займа.

Уникальность проекта