Эко-отель. Агротуризм

Описание проекта

Уникальный для России проект Агро-туристического комплекса. Место строительства – Север Ростовской области. В тихом малонаселенном хуторе неподалеку от трассы М4(Дон) мы планируем построить эко-отель, базу-отдыха. С соблюдением эко-архитектуры, местных региональных традиций и колорита в строительстве. Это будут комфортные оборудованные удобствами – домики из натуральных природных материалов - самана (глина, песок, солома, вода). Дома в которых прохладно летом, тепло зимой.В нашем отеле будет воссоздана особая домашняя атмосфера отдыха в деревне, как в детстве у бабушки. Подоить корову, козу, сходить на речку с удочкой, позагорать, попробовать впервые в жизни парное молоко и домашние продукты от местных жителей. Мы создаем культовое место, точку притяжения, куда хочется возвращаться снова и снова. Не просто переночевать по пути в отпуск, а приехать именно сюда специально.

Зеленые технологии. Дешевые строительные материалы. Уникальная концепция.Недооцененный в плане отдыха регион. Богатейший степной колорит - ковыль, редкие травы, ягоды, шелковица, раки и чистейший воздух в сочетании с тишиной и солнечной погодой. Местные жители говорят на суржике, схожем с восточно-украинским, кухня аутентична, фактически это "Русский Прованс"- бренд. Степь, холмы, тихая речушка и хутора на 20-30 дворов, каждый участок площадью под полгектара и больше, многие с собственным выходом к реке. Эко-отель будет не инородным телом в старом маленьком хуторе, наоборот - его культурным ядром. Воссоздавая традиционный колорит во всей красе. После войны, почти все здесь строилось "из говна и палок", точнее из самана (в аутентичный состав глинобитного дома действительно входит от 5 до 10% конского навоза). Так застроены практически все хутора степных регионов юга России и Украины. Местные жители стесняются этого материала, потому что когда-то он был симптомом послевоенной бедности, местная фишка - облицевать саманный дом снаружи цементной "шубой", нарушив теплоизоляцию. Но сегодня эко-архитектура на пике популярности, технологию самана тиражируют прогрессивные "зеленые" европейцы и американцы. Несправедливо, что на родине это забыто и предано обструкции. В первозданном виде саманный дом очень гармоничен и экологичен несет непередаваемый деревенский уют. Это древнейшая строительная технология, а устоявшийся под южным солнцем саман в разы прочнее бетона. Атмосферу дополнят деревенская еда свежие овощи и фрукты, ягоды прямо с ветки и безо всяких ограничений. Донские раки вареные в огромном казане на уличной печи, соленья, квас и настойки из погреба, зимой - печь в каждом домике, баня, кухня. Программа оллинклюзив, доп.услуги отдельно (да и не купить ничего окрест на 10-15 км). Фишка - оторванность от цивилизации, это плюс. Внутри домиков будет воссоздана аутентичная атмосфера деревни. Простая аскетичная обстановка, но при этом полный комфорт, современный санузел и все необходимое. Участок имеющий собственный выход к небольшой реке. Берег речки будет облагорожен, заглублен и отсыпан песком для создания пляжной зоны. Аналогов проекта нет. Хотя, например, во Франции на каждом шагу можете встретить фермы, отели, которые предлагают эко-отдых с местным колоритом. Прозрачная отчетность на всех этапах - видео-отчет в собственном ютуб канале о каждом этапе стройки. Предполагается, создание сопутствующего бизнеса – услуги по консультированию и строительству из самана, а так же франшиза на аналогичный тип отелей, масштабируемый бизнес. Особая концепция приема гостей, обслуживания и сочетание туризма с познавательными экскурсиями и интерактивным соприкосновением с прошлым и настоящим реального села. Бизнес-стратегия.Уникальное предложение. Категория отеля: бизнес-класс, семейный и корпоративный отдых. Ценовая категория - выше рынка. Преимущества - низкая стоимость земельных участков, стройматериалов, лояльность местных властей.

Дополнительные сведения

На привлеченные средства будут произведены - покупка участка, строительство 10 зданий отеля (главный дом на 6 номеров, 6 отдельных домиков с двух и трехместными номерами), кухни, погреба, беседки и уличной печи, хозяйственного здания ( контактного зоопарка и зоны ремесел, демонстрации саманной технологии), бани, забора, парковки, благоустройство берега реки (пляжная зона), проведения и разводки коммуникаций, найм персонала и прочие сопутствующие расходы. Сумма не фиксированная, на данный момент включает все риски, с небольшим запасом, возможно поэтапное финансирование.