D&T Nord Projekt

Описание проекта

D&T Nord Projekt OÜ планирует привлечение иностранных инвесторов из Европы, Великобритании или России, для следующих целей:

Покупка земли под застройку жилых домов 60000-100000 кв. м., с детальной планировкой на 20-40 участков, различной площади и назначения без коммуникаций (вода, канализация, электричество).Строительство коммуникаций, строительство дорог и водосточных систем на каждом участкеПродажа готовых к застройке участков.

Дополнительные сведения

Сумма инвестиционных вложений составит 1200 000 – 1400 000 евро.

Основные расходы будут связаны со строительством коммуникаций и дорог.

На данный момент D&T рассматривает проект Хююру. Для осуществления проекта необходимы вложения:

Проект Хююру: 1 175200 евро

Инвестиции:

Сумма инвестиций составит 1200000 — 1400000 евро.

Цена покупки земли за кв. м: 6-8 евро, планируемая цена продажи 43-46 евро за кв. м

Финансирование:

Чтобы максимально исключить риски для инвестора, мы предлагаем следующий вариант финансирования:

Создаётся фонд проекта, в котором будет выделен лимит размером 1300 000 евро.Первая часть инвестиций пойдет на расходы связанные с приобретением земли,

которая будет являться залогом для инвестора.

Далее будет происходить ежемесячное актирование проделанных работ, по результатам которых и будет производиться выплата из фонда.

В процессе производимых работ, стоимость земли увеличивается, соответственно увеличивается и стоимость залога.

По завершению строительства, подсчитывается сумма инвестиций.Желаемая ставка: 10% годовых от суммы инвестирования.Возврат средств возможен после начала продаж земельных участков.

D&T Nord Projekt OÜ планирует нанять подрядчиков для выполнения строительства коммуникаций.

Подрядчиком будет являться Alant Ehitus OÜ, основным видом деятельности, которой, является строительство коммуникаций — канализация, вода.

К выполнению строительных работа, связанных с электричеством, планируем привлечь подрядчика Filsi OÜ

Строительством дорог будет заниматься подрядчик Tref Nord AS.

Предполагаемые сроки строительства: 6 месяцев (коммуникации + дороги)

Сроки продаж земельных участков: 6 месяцев.

Продажи земельных участков можно начать во время строительства коммуникаций.

Мы планируем привлечь застройщиков, которые предложат покупателю вариант «под ключ».