Дом на Волге

Описание проекта

В Тверской области, вблизи г.Кашин в устье реки Кашинка при впадении в Волгу находится земельный участок 0,63га. с пятидесятиметровой береговой линией, собственным (разрешение МОБУ) причалом и домом, а точнее жилым комплексом, состоящим из основного дома (632м2) и соединённого с ним парковкой здания, в котором расположены гараж(90м2), котельная со скважиной и водоподготовкой(28м2), а также квартирой на втором этаже(136м2). По плану, застройку должны дополнять: русская баня с террасой на берегу и уличный круглогодичный бассейн с мобильным павильоном, коммуникации для коих уже подведены. Для завершения проекта требуются инвестиции составляющие согласно смете 22,222,654р. Проект очень интересный по архитектуре, компоновки внутреннего пространства, энергоэффективности и топографии местности на которой расположен. В завершенном виде всегда будет радовать глаз своим экстерьером и великолепными видами из спален. Благодаря удобству географического расположения комплекс возможно сдавать в аренду для проживания, съёмок фильмов, использовать как мини отель, корпоративный дом отдыха или продать по окончанию строительства. Проект рентабелен. Уже сейчас есть предложения по аренде за очень достойную плату. Все расчёты материалов, строительные бригады и сметы готовы. Инвестиционная доходность от тридцати до пятидесяти процентов. Обсуждаются все варианты гарантий, регистрации сделки , условий привлечения инвестиций и выплат по ним.

Дополнительно сообщаем о том что, на сегодняшний момент на рынке существует высокий спрос на аренду подобных объектов как под скрытую аренду (без указания фактического арендатора), так и под краткосрочную корпоративную аренду под различные мероприятия.

По независимой оценке на данном направлении нет достойных предложений в радиусе 80 км, что делает наш проект крайне перспективным и конкурентноспособным.

Условия для инвестора:

1. Вся выручка от аренды делится между собственником и инвестором пополам, после вычета операционных расходов.

2. В случае продажи объекта собственник гарантирует выплату 32 млн. рублей, при первоначальном вложении со стороны инвестора 22 млн. рублей, что составляет 45% от первоначальных инвестиций.