Описание проекта
Предлагается к инвестированию проект по открытию детского развлекательно-обучающего центра для детей в Италии на границе со Швейцарией.
Объем требуемых инвестиций: 1'160'000 Euro.
Проект предусматривает открытие детского центра и ресторана в здании 1200 м2 в проездном месте, проходимость — 14 тыс. автомобилей в день (бывшее здание автосалона, с ремонтом, собственная парковка на 50 + авто, земля).
Здание приобретается в собственность в рассрочку/лизинг. Схема покупки: down payment — 200k Euro, рассрочка на 2 года по 7k Euro/в месяц, далее лизинг на 15 лет.
В течение 6 месяцев была проведена аналитика местности, маркетинговые исследования потенциального спроса. Имеется проработанная интересная концепция, необходимый штат сотрудников с опытом работы и управления, включая управляющего директора, арт-директора, шеф-повара. Данный проект является результатом развития собственного бизнеса компании Evafox по дистрибуции детского игрового оборудования в Италии.
Окупаемость проекта (включая покупку здания) — менее 4 лет.
Сайт компании
www.evafox.it Характеристики проекта
Стратегия маркетинга и продаж
Привлечение клиентов в Детский центр – важная задача, которую можно решать различными, в т.ч. нестандартными способами. Эту функцию берет на себя маркетолог и арт-директор заведения.Варианты:1. Забирать детей на миниавтобусе.В будние дни по договоренности с родителями забирать детей с близлежащих школ/детских садов, старшие группы, привозить их в «Школу космонавтов» и заниматься с ними тренировками с 16.30 до 20.00 до прихода родителей с работы. В Италии все школы проводят обучение детей до 16.30, потом родители должны забрать ребенка со школы. Большинство родителей работают до 19.00 и не имеют возможность забирать детей. Ребенка забирает няня, которая не занимается с детьми, а только следит за тем, чтоб они были чистые и без травм.Детям не задают домашние задания и они сидят с 16.30 за компьютером или в телефоне в ожидании родителей. Дети хотят резвиться после школы, отдыхать, общаться, а они вынуждены сидеть дома и ждать родителей. Наша школа поможет организовать досуг детей в отсутствии родителей и научиться скалолазанию, преодолению препятствий, научит коммуницировать ребенку со детьми разных возрастов через игру, отвлечет от компьютера.2.Проведение «Космических вечеринок» и мероприятий ежедневно с 20.00 до 23.00Т.к. здание отдельно стоящее, это не мешает жителям близлежащих домов, имеет большую территорию под парковочную зону, значит можно ежедневно проводить мероприятия для детей и родителей. Также можно проводить «Водные праздники» на улице, соревновательные мероприятия, устраивать караоке на улице и внутри здания, показывать фильмы на улице, театральные постановки для совместного проведения досуга всех членов семьи.3. Клубная система лояльности.Делаем карту лояльности клуба. Владение картой должно быть модным, для этого ее обладатель должен пользоваться дополнительными опциями и привилегиями, например, участие в закрытых тематических вечеринках, закрытых просмотрах кинофильмов с бесплатным кейтерингом.4. Утренние спортивные мероприятия для взрослых и маленьких детей.Итальянцы – общительная нация. Вместе пить кофе, обедать, обсуждать газетные статьи, ходить вместе на занятия – это заложено в итальянскую кровь с детства. Необходимо сделать нахождение в Центре максимально комфортным со всех сторон как для детей и родителей. Чем больше времени они будут проводить в Центре, тем выше будет средний чек.5. Использование второго этажа для дополнительного обученияНа втором этаже здания предлагается разделения зоны на классы, в которых будут проводиться различные обучающие мероприятия: курсы английского языка, робототехники, легоконструирования, рисования, лепки. Итальянцы очень творческие натуры. Для развития потенциала необходимо вдохновение и обучение навыкам искусства. Профессиональные учителя будут проводить ежедневные образовательные мероприятия для детей и их родителей. Также возможно проводить мастер-классы, организацию встреч с психологом, логопедом, художниками, музыкантами.6. Зона для семейных праздниковПиццерия и домашняя кофейня будут ежедневно предлагать всем посетителям вкусные завтраки, обеды, ужины и праздничное меню. На первом и втором этаже выделяем площадки для празднования дней рождения и семейных праздников.РАЗВИТИЕ БИЗНЕСА:7. Использование свободной территории для уличных парков.Территория за зданием делится на асфальтированную часть (примерно 40м*20м) и зеленую часть (в собственности у владельца 2-го этажа, но есть возможность ее использования) (40м*30м), которая примыкает к подножию горы. Это позволяет использовать ее для веревочного парка, кинотеатра, бассейна и других объектов под открытым небом.8. Использование свободной территории для мини-гостиницы.Объект расположен рядом со Швейцарией на трассе с высокими показателями туристического потока. Большинство семей путешествуют вместе с детьми и наша «Школа космонавтов» может стать идеальным местом для остановки и активного отдыха.Стоимость аренды гостиничного номера для семьи из 4-х человек в данном регионе составляет в среднем 100 + Euro.Наряду с традиционными гостиничными номерами появились современные дизайнерские решения, например, sleep-боксы. Применение современных технологий делает их очень комфортными, а ввиду того, что стоимость аренды на севере Италии высокая, такой вид ночлега может стать более экономичным и, поэтому, востребованным.Строительство данного объекта по оценкам экспертов, имеет сроки окупаемости до 15 месяцев.Проживание в отеле может включать в себя пребывание ребенка в Детском центре и использование ресторана, например, предлагая завтраки, что увеличивает кросс-продажи по всему проекту.