Центр паллиативной помощи

Описание проекта

Объект: здание под психо-неврологический интернат или резиденцию для пожилых
людей (пансионат), а так же для реализации правительственных программ
(майских указов) паллиативной помощи позволяющей улучшить качество жизни
пациентов (детей и взрослых) и их семей, столкнувшихся с проблемами,
связанными с опасным для жизни заболеванием, путём предотвращения и
облегчения страданий за счёт раннего выявления, тщательной оценки и лечения
боли и других физических симптомов, а также оказания психосоциальной и
духовной поддержки.
 Здание общей площадью 2500 кв м на з/у 4500 кв м, форма собственностичастная, к зданию подведены все необходимые центральные коммуникации,
электричество 160 квт, проложен собственный газопровод, смонтирована и
установлена собственная газовая котельная и собственная канализационная
насосная станция ( КНС) при возникновении необходимости возможно полностью
автономное функционирование объекта.
 На земельном участке проведено благоустройство территории, здание
оборудовано современной охранно-пожарной сигнализацией и системой
пожаротушения, установлена система видеонаблюдения.
 Все работы выполнены в соответствии с действующими ГОСТами и ТУ, с
применением сертифицированных материалов и комплектующих.
 В здании оборудована и укомплектована столовая, возможно полноценное
питание и комфортное размещение до (140-180) человек, квалифицированное
медицинское обслуживание на базе собственного медицинского центра на 1
этаже здания Получена медицинская лицензия.

РАСЧЕТ ПРОЕКТНОЙ ОКУПАЕМОСТИ ОБЪЕКТА ФИЛАТОВА 12.

Объект рассчитан на 140-180 койко-мест, для расчета срока окупаемости
возьмем заполняемость 150 пациентов.
2. Стоимость содержания 1 пациента в месяц – 60 000 руб. в стоимость входит:
проживание
сестринский уход (измерение давления, температуры, осмотр и т.п.)
4-х разовое питание
коммунальные услуги
доход: 9 000 000 руб. в месяц.
РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЪЕКТА ФИЛАТОВА 12:
1. Обслуживание и содержание помещения 10 руб. с кв.м. 25 000 в месяц
2. Канализация и водопровод 20 000 руб. в месяц
3. Электричество 50 000 руб. в месяц
4. Охранное агентство (один охранник с тревожной кнопкой круглосуточно)
80 000 руб. в месяц
5. Общие расходы (стирка и глажка белья, бытовая химия и т.д.) 100 000 руб. в
месяц
6. Отопление в зимние месяцы 60 000 руб. в месяц
Итого: 335 000 руб. в месяц

РАСХОДЫ НА ПИТАНИЕ ПАЦИЕНТОВ ОБЪЕКТА ФИЛАТОВА 12:
1. Доход от сдачи в аренду столовой + 200 000 руб. в месяц
2. 500 000 руб. в месяц
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ СОСТАВЛЯЮТ:
1. Содержание объекта 335 000 руб.
2. Питание 700 000 руб.
3. Фонд заработной платы согласно штатного расписания 610 000 руб.
ИТОГО: 1 445 000 руб. в месяц
РАСЧЕТ:
9 000 000 – 1 445 000 = 7 555 000 руб. расчетная прибыль
7 500 000 * 12 месяцев = 90 000 000 руб. в год
Таким образом при вложении 220 000 000 руб. получаем:
220 000 000 / 90 000 000 = 2.44 года
Полная окупаемость объекта Филатова 12.
РАСЧЕТ ПРОИЗВЕДЕН БЕЗ УЧЕТА ПРИБЫЛИ ОТ ОКАЗАНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ
НА БАЗЕ МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА ОБЪЕКТА ФИЛАТОВА 12.