Cтроительство многофункционального складского логистического комплекса

Описание проекта

Название проекта – «Строительство многофункционального складского логистического комплекса».

Местонахождение проекта

Проект планируется к осуществлению на территории общей площадью 14 Га, расположенной в Пестречинском районе Республики Татарстан, в непосредственной близи от одной из основных транспортных магистралей – трасса М7 «Волга» в 20 км от города Казани. Категория земельного участка: земли промышленности, разрешенный вид использования: склады.

Инициатор проекта: ООО «Терра Консалтинг»

Организационно-правовая форма реализации проекта – общество с ограниченной ответственностью.

Суть проекта:

Создаваемый в рамках проекта многофункциональный складской логистический комплекс, будет использоваться для осуществления оптовой торговли и обеспечения товарной продукцией и запасами специализированных оптово-розничных рынков, розничных магазинов и розничных центров, занимающихся реализацией мяса, рыбы, мяса птицы, овощной и фруктовой продукции и прочей продукцией требующей специального температурного режима.

Настоящий проект весьма актуален, в связи с тем, что на сегодняшний день на территории города и области практически отсутствуют удовлетворяющие всем необходимым требованиям хранения мясной, рыбной овощной и фруктовой продукции складские площади, обеспечивающие требуемый режим хранения, и потребность в настоящих площадях очевидна.

Реализация проекта позволит создать комплекс, существование которого позволит улучшить качество поставляемой на розничный рынок продукции, за счет соответствия условий хранения продукции.

Внедрение проекта очевидно социально значимых факторов как создание рабочих мест и формирование дополнительного потока денежных средств в бюджет, внесет свой вклад в улучшение сложившийся ситуации на рынке мясной, рыбной, овощной и фруктовой продукции.

Цель проекта:

Целью проекта является создание многофункционального складского логистического комплекса, предназначенного для хранения и оптовой торговли мясной, рыбной овощной и фруктовой продукцией и товарами сопутствующего ассортимента.

Комплекс будет разделен на зоны, площади которого будут использоваться для:

· 36 500 м2 – инженерной инфраструктуры;

· 5 000 м2 – размещения общественно-административных зданий;

· 28 500 м2 – складских зданий температурного режима

· 60 000 м – подъездных путей

· Стоянки грузового автотранспорта на 10 469 большегрузных автомобилей.

После строительства и монтажа комплекса и зданий инфраструктуры, и выхода на проектные мощности объем поступлений от аренды в составит – 278 млн. руб. в год

Среди потребителей услуг складского комплекса будут как компании Казани, Набережных Челнов, так и близлежащих округов, находящихся в дневной транспортной доступности.

В целях автономности деятельности склада и сокращения текущих затрат, для удобства персонала и большегрузного транспорта, на его территории планируется разместить:

· Столовую - кафе,

· места для отстоя транспорта,

Тип проекта: Новое строительство

Сроки и этапы реализации проекта:

Подготовительный период, необходимый для строительства и запуска складских комплексов, после поступления финансирования, составит около 16 месяцев, из которых:

2-3 месяца – на подготовку и согласование проекта, окончание проведения геодезических изысканий;

9-10 месяцев – на строительство складских комплексов, закупку и доставку оборудования.

2-3 месяца – на наладку основного технологического оборудования и подбор производственного и обслуживающего персонала.

Запуск комплексов в работу будет осуществлен уже к лету 2017 года, а его полнофункциональная работа - к 4 кварталу 2017 года.

Финансовые ресурсы, необходимые для осуществления проекта:

Потребность в финансировании для запуска проекта составят 1 096,756 млн. руб.

Привлеченные ресурсы будут направлены на:

1. Финансирование строительства складов, основное технологическое оборудование для деятельности складского логистического комплекса – 1 096 756 млн. руб., в том числе:

· 10 млн. руб. – затраты рабочее проектирование, в том числе:

i. По складским зданиям – 6 млн. руб.

ii. По административным корпусам и прочим объектам инфраструктуры – 4 млн. руб.

· затраты на строительство - 650 млн. руб.

2. Затраты на оборудование - 350 млн. руб.

3. Геодезические изыскания - 1 млн. руб.

4. Строительство и реконструкция дорог от муниципальной дороги до границы объекта – 3,0 млн. рублей.

5. Строительство площадки для парковки – 10 млн. рублей

6. Выполнение тех. условий на подключение к линии низкого давления газа и устройство ввода – 15 млн. рублей.

7. Выполнение тех. условий по подключению электроэнергии – 8 млн. руб. (в случае необходимости, возможно использование альтернативного источника электроснабжения – дизель - генератора).

8. Устройство водоснабжения (строительство скважины, прокладка водовода до границы объекта) – 6 млн. руб.

9. Подведение к канализации – 8,5 млн. руб.

10. Проведение пусконаладочных работ – 2,2 млн. руб.

11. Закупка транспортных средств (погрузчиков) – 20 млн. рублей.

12. Финансирование заработной платы в первый год реализации проекта – 3,9 млн. руб.

13. Прочие расходы (согласования, непредвиденные расходы, прочие текущие расходы, и прочее) – 9,156 млн.руб.

Дополнительные сведения

В продаже доли в уставном капитале ООО, 2 учредителя, все налоговые обязательства соблюдены, Обществу 10 лет, окажем содействие в любых вопросах, связанных с осуществением указанного проекта!