База отдыха на Кравцовских водопадах

Описание проекта

Целями проекта являются увеличение внутреннего турпотока в Приморском крае за счет развития экологического туризма и получение прибыли от деятельности базы отдыха в селе Кравцовка Хасанского района Приморского края (природный комплекс Кравцовские водопады).
Для достижения цели будет построена небольшая база отдыха, предлагающая гостям уединенный отдых в индивидуальных домиках с панорамными окнами, современной кухней, верандой и джакузи.
Место реализации проекта – земельные участки с кадастровыми номерами 25:20:060101:360 и 25:20:060101:361, расположенные по адресу Приморский край, р-н Хасанский, с Кравцовка, ул Ленинская, д 18. Общая площадь земельных участков 3830 кв. м.
Целевая аудитория проекта – молодые семьи и пары без детей или с детьми от 6 лет, жители и гости г. Владивостока.
Инициатор проекта – физическое лицо Ключко Елена Анатольевна, планируется регистрация в качестве индивидуального предпринимателя.
Для реализации проекта требуется:
• приобретение и изменение вида разрешенного использования земельных участков;
• подведение коммуникаций, инженерных сетей, обустройство подъездных путей;
• ограждение земельного участка;
• строительство 3 гостевых домиков и административного здания;
• приобретение оборудования, инвентаря, расходных материалов;
• монтаж сантехники и электрооборудования;
• внутренняя отделка помещений;
• наем персонала.
Финансирование инвестиционного проекта осуществляется за счет привлеченных средств. Общая величина инвестиционных расходов по проекту составляет 15, 3 млн рублей с учетом покупки земельных участков стоимостью 3 млн рублей. Общая потребность в финансировании с учетом оборотных средств на первые 3 месяца работы – 15, 8 млн рублей.
Согласно произведенным расчетам, проект является доходным, рентабельным и окупаемым. Срок окупаемости проекта 3, 9 года от момента осуществления инвестиций и 3, 4 года от момента получения выручки. Чистая прибыль от реализации проекта составит не менее 3, 9 млн руб. в год, что при необходимости позволит привлечь инвестора для реализации проекта и в течение нескольких лет рассчитаться с ним.