Аукционный брокер «БанкроТорг»

Описание проекта

Мы – компания, осуществляющая инвестирование в покупку жилой и коммерческой недвижимости, а также иного имущества физических и юридических лиц, являющихся банкротами. В настоящий момент формируем направление индивидуального инвестирования и пула инвесторов для покупки объектов недвижимости.

Инвестирование предполагает 2 направления:

Покупка объектов со значительной скидкой от рыночной стоимости с целью дальнейшей реализации объекта по рыночной стоимости. Доходность составляет от 20% до 30% с одного объекта. В зависимости от выбора категории объектов и оборачиваемости (покупки и продажи), доходность может достигать от 40 до 50% годовых от инвестированного капитала.Покупка объектов со значительной скидкой от рыночный стоимости и получения пассивного дохода в виде аренды. Доходность от сдачи в аренду составляет от 14% до 16%, а срок окупаемости составит 6-7 лет.

Ваши гарантии:

Инвестиции в стабильный и сформированный в России арендный бизнес.Высококачественный анализ каждого объекта, представленного Вам на рассмотрение.Полная открытость и проверяемость любой предоставляемой информации о потенциальных к приобретению объектах недвижимости.Работа на договорной основе на всех этапах нашего сотрудничества.

Ваши выгоды:

Возможность инвестировать в объекты недвижимости по всей России, выбирая наиболее подходящие для Вас регионы.Покупка ликвидной недвижимости по выгодной цене с показателями окупаемости и доходности выше рыночных.Получение дохода от арендных платежей на время кризиса и стагнации в экономике, и дохода с последующей продажи объекта по рыночной цене.

Аналитика рынка

В текущих условиях рынка: самоизоляции и ограничений, остановке множества производств, снижения покупательской способности населения, связанной с сокращениями персонала на предприятиях, а также ростом отказов банков в кредитовании и роста процентных ставок по кредитам, банкротства малого бизнеса, «волна» которого скоро накроет экономику, а также «сжатия» многих инвесторов части вложения денежных средств, у Вас появляется прекрасная возможность выгодно инвестировать в недвижимость – сохранить и приумножить свой капитал, а также расширить бизнес!

Зачем Вам инвестировать в недвижимость сейчас?

Снижение платёжеспособности как населения, так и предприятий, приведёт к тому, что: либо часть активов будет продаваться с целью перевести активы в наличные деньги, при том значительно быстро, что даёт возможность получить хорошую скидку на актив, либо приведёт к процедуре банкротства, что даёт возможность купить активы с хорошей скидкой на торгах по банкротству.«Сжатие» многих инвесторов в части инвестиций (ограничение инвестирования) приводит к снижению количества конкурентов на рынке, и открывает большие возможности для покупки объектов недвижимости с большой скидкой.Риск снижения стоимости недвижимости в период спада экономики нивелируется значительной скидкой от текущей рыночной стоимости. Таким образом, даже если в течение 1-3 лет будет идти постепенное снижение рыночной стоимости объектов недвижимости и дальнейшая стагнация цен – оно не догонит скидку, с которой был изначально приобретен объект. А значит, что Вы будете в плюсе и в кризис, и после.Наиболее вероятный уход части продавцов на открытом рынке в категорию арендодателей приведёт к волне снижения ставок арендной платы, и соответственно к снижению арендного дохода. Но только лишь дохода, а не доходности на инвестиции в объект. При инвестировании в объект с высокой доходностью снижение ставок аренды скажется на снижении уровня доходности, но при правильном выборе объекта и его оценке, уровень доходности не упадёт ниже 14-16%, что будет являться оптимальным.Ухудшение, а также массовое банкротство малого бизнеса, которое будет происходить минимум ближайшие 1-2 года, также скажется на снижение спроса на аренду, а соответственно снизит ставки арендной платы. Но данное явление будет временным, т.к. наравне с волной закрытия малого бизнеса, будут появляться новые малые предприятия.