Апартотель

Описание проекта

Предлагается построить горнолыжный апартотель в Бакуриани (Грузия)на высоте 1600 м на уровнем моря, рядом с уже действующими горнолыжными трассами, в 15 км от участка застройки Боржомское ущелье с родоновыми ваннами и целебной водой. Продается участок 3,5 ГА за 1.500.000 USD под строительство апартотеля в 6 этажей на 720 номеров по 20-45 кв.м. Стоимость строительных и прочих работ и согласований около 5.000.000 USD. Наполняемость около 70% в году. Зимой почти 100% заполняемость, около 4,5 месяцев, летом приезжают лечить горным воздухом легкие. Строится объект около 1,5-2 лет. Продажи можно начать после получения исходно-разрешительной документации. Окупаемость вложенных инвестиций ( ROI), около 4 лет. Стоимость продажи 1 кв.м. площадей без отделки от 750 до 1800 USD. Есть административный ресурс и возможности организовать процесс согласований и строительства. Я купил номер в апартотеле рядом с этим участком. Еще до начала работ 8 этажный апартотель на 85% был продан за 4 месяца. Вся сумма сразу не нужна, можно будет оплатить около 50% за землю сразу, на остальное я договорюсь на отсрочку платежа. Также будут поступления денег после начала земляных работ. Грузия одна из самых безопасных стран в мире в плане криминала и коррупции. Также очень лояльное налогообложение. Условия сотрудничества обсуждаются в процессе переговоров.