9-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения
- Специализация (3)
- Тип проекта
- Регион
Описание проекта
Уважаемый ИНВЕСТОР!!! ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!!!
Предлагаем инвестировать в наш проект!!!
Средняя себестоимость строительства (к примеру в г.Пермь) составляет – 30 – 35 тыс. руб. м2.
Цена реализации 45 – 65 тыс. руб.м2, в зависимости от расположения земельного участка ( удаление от центра играет роль). Так, например, если средняя стоимость строительства 9-ти этажного дома на 99 квартир составляет – 195-205 млн.руб. то цена продаж будет от 260 до 370 млн.руб. Срок строительства 24 месяца. Итого с одного объекта инвестор может заработать от 70 до 180 млн.руб.
Потребность в инвестициях определяется графиком реализации проекта, содержание которого состоит из этапов финансирования и этапов строительства. Обычно это 24 этапа. То есть денежные средства нужны не все сразу, а в соответствии с утвержденной сметой и графиком реализации проекта.
Гарантии инвестора обычно оговариваются индивидуально, но достаточно и залоговой схемы, при которой земельный участок под строительство и все, что на нем возводится - автоматически попадает в залог и обременение к инвестору. Так же инвестор контролирует исполнение этапов под «ключ» и в случае нарушения условий реализации проекта – останавливает финансирование. Могут быть и другие варианты.
Участки для строительства подбираются ликвидные, чтобы не было проблем с реализацией построенных квартир и общественных помещений (офисов).
У нас есть все необходимые допуски и команда профессионалов, готовая реализовать данный проект в кротчайшее для Вас время.
Также компания занимается архитектурно-строительным проектированием, строительством, инвестированием в строительство и девелопментом. Оказываем услуги по осуществлению функций технического заказчика, генерального подрядчика.
На сегодняшний день у нас есть 4 проекта готовые к применению, один из них уже реализован (фото приложено)
- 9-ти этажный жилой дом на 99 квартир. Общая площадь квартир – 4666,71 м2; площадь общественных помещений ( офисов) – 1166,89 м2. Данный проект уже реализован. Фото прикреплены.
Предложение о сотрудничестве.
Уважаемые господа!
Предлагаем также рассмотреть возможность приобретения проектной документации 9-ти этажного жилого дома на 99 квартир с общественными помещениями.
Мы готовы предложить комплект проектной и рабочей документации. Поскольку, данный проект разрабатывался для собственных нужд, то для его повторного воплощения требуется произвести модификацию, например таких разделов: ОПЗ – общая пояснительная записка, ПЗУ – планировочная организация земельного участка. Сметная документация. Модификация проекта займет не более 2-х месяцев. В остальной части комплект документов готов к применению.
Основные показатели здания:
№п.п Наименование 1 Площадь участка, необходимого под застройку, м2 2600 2 Площадь застройки, м2 1290,86 3 Общая площадь здания, м2 9631,59 4 Площадь помещений общественного назначения, м2 1166,89 5. Площадь квартир (без учета балконов и лоджий), м2 4666,71 6 Общая площадь квартир (с учетом балконов и лоджий с пониж. К-том), м2 4832,55 7 Этажность (в т.ч. технический), шт. 10 Количество этажей (в т. ч. подвальный и технический), шт. 11 8 Количество квартир, ед. 99 9 Строительный объем, м3 34193,77 10 в т.ч. ниже отм.0,000, м3 3795,80Стоимость комплекта проектной и рабочей документации = 2 099 000 рублей;
Стоимость модификации составляет 450 000 рублей.
Сайт компании
В разработкеХарактеристики проекта
- Среднемесячная выручка По запросу
- Среднемесячная прибыль По запросу
- Среднемесячные расходы По запросу
- Окупаемость, мес По запросу
- Доходность инвестиций, % По запросу
- Патент Не указано
- Стадия проекта Готовый проект / концепция
Проект реализован в единственном экземпляре в г.Пермь.
- География
ведения бизнеса Россия,
Россия - Адрес По запросу