Торговый центр на первой линии

Описание проекта

В продаже торговый центр в исторической части города, на 1 линии. Один из лучших вариантов доходной недвижимости по ряду причин: 1) Отдельно стоящее здание находится на 1 линии в одном из самых трафиковых мест Тюмени, что гарантирует Вам отличную проходимость и как следствие высокий доход! 2) Здание состоит из двух этажей, имеет свободную планировку, что дает возможность вести любой вид бизнеса и использовать помещение для любых целей: магазин, офис, гостиницу, фитнес-центр, торговый центр.Возможно надстроить этаж над зданием, что увеличит площадь помещений еще на 800 квадратов. Имеются большие панорамные окна. Высокие потолки. 3) Это уже готовый бизнес, действующее кафе (холодный и горячий цеха, мангал, холодильное оборудование, производство пельменей, кулинария, офисные помещения) + магазин. Наличие газоснабжения. На втором этаже расположен зал для торжеств до 100 человек, 2 кабинки + банкетный зал, оборудованный мангал.Здание каркасного типа поэтому можно увеличить зал и сделать его на 300 человек. 4) Имеется долгосрочный арендатор. Сумма арендных платежей составляет: 250тр, но есть возможность увеличить до 350тр и выше, что сведет время окупаемости к минимуму! Коммунальные небольшие: свет 2-3тр Также имеется большая парковка на 35-40 машиномест, удобный заезд. Площади можно переоборудовать под любой магазин или офис. По всем вопросам — звоните!