ТЦ в элитном поселке рядом с Тюменью

Описание проекта

Продается арендный бизнес с окупаемостью 7 лет, 95% площадей сданы в аренду и приносят постоянный стабильный доход. Основные арендодаторы надежные и прибыльные федеральные компании, один из них это продуктовый магазин — федеральной сети, с которым заключен договор на 10 лет. Арендаторы: 1) Продуктовый магазин занимает основную часть площади — 475 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет порядка 300 тыс.руб. 2) Второй по значимости арендодатор — это аптека, входящая в федеральную сеть, занимает площадь 45 кв.м. и ежемесячная арендная плата составляет 31.5 т.р. 3) Салон красоты, занимает площадь 70 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 40 т.р.; 4) Швейное ателье — занимает площадь 28 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 15 т.р.; 5) Косметология — занимает площадь 15 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 7.5 т.р.; 6) Обувная мастерская — занимает площадь 5 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 3 т.р.; 7) Стол заказа мебели — занимает площадь 5 кв.м., и ежемесячная арендная плата 3 т.р.; Незадействованная площадь 12 кв.м., в которой можно организовать кофейню, что в ближайшее время и будет сделано. Финансовая модель: На сегодня ежемесячная арендная плата составляет 400 тыс.руб. Следовательно окупаемость составляет 7 лет. Цена за здание — по себестоимости строительства и ремонта. Перспективы: Есть возможность увеличить доходность, за счет расширения помещения (подробнее при встрече), а также открытия дополнительных бизнесов на свободном участке земли — напр.автомойки и сто, что актуально для данного месторасположения. Арендный бизнес — хоть и имеет большую окупаемость, нежели другие сферы, но плюсом является — отсутствие каких-либо рисков, и гарантированная 100% прибыльность сферы, особенно в таком актуальном месте как данный объект. Если вас заинтересовал объект то звоните, более подробная информация по телефону. Есть возможность купить часть этого бизнеса за 12 млн.руб.