Субарендный бизнес в 50 метрах от метро. Договор аренды на 10 лет (зарегистрирован)!

Описание проекта

В продажу поступил субарендный бизнес формата "Гастроном", расположенный на первой линии домов, всего в 50 метрах от выхода из метро! С собственником помещения подписан договор аренды на 10 лет (зарегистрирован в Росреестре). Среди якорных субарендаторов: Ермолино, Народный кондитер, Рублевские колбасы. В гастрономе сделан хороший, стильный ремонт, современный фасад, витринное остекление, профессиональное кондиционирование и освещение — одно из лучших мест в жилом комплексе. Гастроном расположен на первом этаже многоподъездного жилого дома с отдельным входом. Общая площадь 250 кв. м. Арендная плата — 600 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. Объект зонирован на 10 торговых отделов. (Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке). Доход от субаренды на объекте: 1 152 000 рублей. Субарендаторы на объекте: Табак — 150 000 ₽ Ермолино — 200 000 ₽ Народный кондитер — 70 000 ₽ Рублевские колбасы — 170 000 ₽ Пекарня — 250 000 ₽ Ломбард — 135 000 ₽ Мясо 100 000 ₽ Распродажи — 50 000 ₽ Постаматы — 7 000 ₽ Автомат кофе — 20 000 ₽ Ежемесячные расходы: 674 500 рублей, а именно: Арендная плата — 600 000 рублей; Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы; Электричество (за общие зоны) — 50 000 рублей; Уборка и дворник – 20 500 рублей; Сигнализация — 4 000 рублей; Налоги — УСН 15%. Прибыль 477 500 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка). Свяжитесь по телефону для записи на просмотр объекта и получения доп. информации!