Субарендный бизнес с якорными субарендаторами. Договор на 7 лет (зарегистрирован)!

Описание проекта

В продажу поступил субарендный бизнес формата "Гастроном", расположенный на первой линии домов, на оживленном пешеходном и автомобильном трафике! С собственником помещения подписан договор аренды на 7 лет (зарегистрирован в Росреестре). Среди якорных субарендаторов: Вкус Вилл, Мясницкий ряд, Милти В гастрономе сделан хороший, стильный ремонт, современный фасад, витринное остекление, профессиональное кондиционирование и освещение – отличная локация и внешний вид. Гастроном расположен на первом этаже многоподъездного жилого дома с отдельным входом. Общая площадь 654 кв. м. Арендная плата — 1 250 000 рублей. Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгации. Объект зонирован на 13 торговых отделов. (Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке). Доход от субаренды на объекте: 2 583 000 рублей. Субарендаторы на объекте: Вкусвилл  - 668 000 ₽ Рязанское молоко — 150 000 ₽ Пекарня — 275 000 ₽ Табак — 90 000 ₽ Дом быта — 160 000 ₽ Пиво — 220 000 ₽ Мясницкий ряд - 170 000 ₽ МИЛТИ — 60 000 ₽ Заморозка — 90 000 ₽ Овощи — 100 000 ₽ Сухофрукты — 60 000 ₽ Кофе — 50 000 ₽ Улыбка радуги — 350 000 ₽ Ежемесячные расходы: 1 554 000 рублей, а именно: Арендная плата — 1 250 000 рублей; Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы; Электричество (за общие зоны) — 230 000 рублей; Уборка и дворник – 15 000 рублей; Сигнализация — 4 000 рублей; Налоги — УСН 15%. Прибыль 1 029 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка). Свяжитесь по телефону для записи на просмотр объекта и получения доп. информации!