Складской комплекс на участке 1,2 Га

Описание проекта

Продается земельный участок 1,2 Га со складскими и офисными помещениями Большая часть помещений сдана в аренду. С арендаторами заключены долгосрочные договора, по которым в их обязанность входит оплата коммунальных платежей. Загрузку и разгрузку товара арендаторы так же выполняют самостоятельно, что сводит функционал управляющей компании к минимуму. Среди арендаторов крупные Новосибирские и федеральные сетевые компании. Конкурентная нагрузка очень слабая, так как объект находится в 5 км от центра, что значительно сокращает логистические затраты для арендатора. Ближайший складской комплекс находится значительно дальше. Все помещения на объекте функционируют, тем не менее, значительная часть участка свободна, что дает возможность строительства дополнительных складов, гаражей и прочего.Договор на значительное увеличение электрической мощности прилагается. Земля, так же как и все постройки находятся в собственности. Есть перспектива значительного увеличения объема прибыли за счет небольших капиталовложений, а именно: можно переоборудовать все имеющиеся на данный момент холодные склады в теплые, что значительно увеличит арендную ставку на кв.м. Так же на участок получено назначение по градостроительному регламенту Ж-1, все необходимые коммуникации проведены. Что делает участок привлекательным еще и под жилую застройку.В шаговой доступности: Стадион Поликлиника Детский сад Школа Автобусная остановкаДля консультации, а так же для получения более развернутой презентации по объекту, обращайтесь по телефону.