Роскошный Отель с Рестораном на Набережной, с панорамой на море, бассейны, пляж

Описание проекта

Я СОБСТВЕННИК. ПРОДАЖА В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ. ЦЕНА СИЛЬНО СНИЖЕНА.

ПОСРЕДНИКАМ И РИЕЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ, МНЕ НЕ ИНТЕРЕСНЫ ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ !!!!

ПРОДАЁМ РОСКОШНЫЙ ОТЕЛЬ «БЕЛЫЙ ДОМ» 3* С ОТДЕЛЬНО-СТОЯЩИМ РЕСТОРАНОМ НА НАБЕРЕЖНОЙ ГЕЛЕНДЖИКА, 30 МЕТРОВ ОТ МОРЯ, С ПАНОРАМОЙ НА МОРЕ, БАССЕЙНЫ, ПЛЯЖ.

Рассрочку, ипотеку и аренду с последующим выкупом — не рассматриваем !!!

Просьба звонить только реальном покупателям до 16-00 ч. (по Москве) и только по делу.

Отель забронирован до конца октября на 100%.

Смотрите видео ролик по ссылке: https://youtu.be/pEFs4e6B0Tc

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Продаем высокорентабельный, шикарный 3-х звездочный отель и отдельно-стоящий ресторан на набережной города-курорта Геленджик, 30 метров от моря, в элитном микрорайоне Магнолия (Приморский бульвар). Есть свой пляж и возможность строительства второго отеля на собственном участке. Прямой панорамный вид на бухту. Отель и ресторан расположены в самом центре Геленджикской бухты.

У отеля и ресторана дорогие земельные участки, которые в собственности (что бывает очень редко).

В Геленджике в январе 2022 года принят новый федеральный генеральный план, начинают строиться новые отели, развлекательные комплексы и элитные апартаменты, построен новый аэропорти крупный гольф-клуб, в конце 2022 года будет завершено строительство современного морского порта(в него войдут: прием грузовых и пассажирских судов с международным сообщением, паромная и грузовая переправы, яхтенная марина на 100 яхт, отели и апартаменты, торговые центры и магазины). И загрузка качественных и известных отелей Геленджика составляет в сезон 100%, что подтвердил мэр Геленджика А.А. Богодистов (читайте статьи внизу). На июнь 2022 загрузка нашего отеля 100%. Забронирован весь сезон.

В связи с полномасштабным развитием Геленджика, резким удорожанием недвижимости на побережье и высокой инфляцией, наш отель с отдельно-стоящим рестораном и частными земельными участками на первой береговой линии — будут стоить до 2 млрд рублей в конце 2023 года — это реальная перспектива для инвестора и возможность сохранить и приумножить свои деньги.

Место положение отеля и ресторана — «Геленджикская рублёвка». Рядом элитные коттеджи чиновников, актеров и артистов.

Излюбленное место отдыха российских актеров и артистов.

В нашем отеле всегда отдыхают звезды сериала «Морские Дьяволы» и других известных сериалов, когда идут съемки сериалов в Геленджике.

Также в нашем отеле часто отдыхают туристы из Китая, Индии, ОАЭ, Африканских стран, Украины, Казахстана, Белоруссии и даже из Бразилии и Аргентины и других стран.

Частный отель — 3 звезды (58 номеров), отдельный ресторан — 300 кв.м., земельные участки — 40 соток в собственности, 2 сауны, конференц-зал на 40 мест, бассейны, рядом есть парковка и детская площадка, 30 метров до моря, свой пляж.

За рестораном построен цоколь 300 кв.м., предназначен под строительство еще одного отеля, выдержит 9 — этажное здание.

Целевое назначение Отеля — «здания лечебно-оздоровительного комплекса».

Целевое назначение Земельных участков — «для эксплуатации здания лечебно-оздоровительного комплекса».

Ежегодно проводится капитальный ремонт фасада и косметический ремонт с частичной заменой мебели.

Номера имеют балконы с великолепным панорамным видом на Геленджикскую бухту и на горы.

Территория отеля находится под охраной и видеонаблюдением.

Свой электрогенератор на 55 киловатт (на случай отключения городской электроподачи), сетевой газ, центральная канализация, центральный водопровод.

Отель имеет наработанную клиентскую базу. Работает круглогодично.

Документы все на руках и готовы к сделке, обременений и задолженностей нет.

В Геленджике и Сочи у всех гостиниц на первой береговой линии земельный участок находится в аренде у администрации города на 49 лет. А большинство гостиниц вообще расположены на земельных участках с назначением — ИЖС.

А у нашего отеля и ресторана земельные участки находятся в собственности и имеют правильное целевое назначение — «для эксплуатации здания лечебно-оздоровительного комплекса». Можно рядом построить второй отель до 9 этажей, на готовом цоколе — 300 кв.м. А также при желании, можно получить медицинскую лицензию и создать крупный Пансионат-Санаторий.

У соседнего отеля имеется свой пирс, можно поучаствовать в его расширении и в дальнейшем стать его совладельцем или просто купить паркоместо для свой яхты.

Отель сдан в аренду, возможна продажа вместе с арендатором. Это даст новому собственнику минимальное управление на расстоянии (например, управлять из другой страны, как сейчас управляют собственники). Арендаторы несут полную ответственность перед собственником (делают ремонт, меняют мебель и технику за свой счет).

Рыночная цена 2-х земельных участков 40 соток (под отелем и рестораном), которые находятся в собственности и на первой береговой линии, в элитном районе Геленджика (в апреле 2022 года) – 500 млн рублей.

Продажа активов собственников в связи с переездом.

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА — это реальная перспектива и возможность сохранить и приумножить свои деньги, когда доллар и инфляция быстро растут, европейские страны и курорты закрыты, а путевки в Турцию, Египет и Дубай летом будут стоить баснословные деньги. Большинство Россиян и Белорусов будут отдыхать только на Чёрном море, в ближайшие несколько лет. Стоимость проживания в отеле и питание в ресторане будет расти пропорционально росту доллара и росту инфляции. Спрос на бронь очень высокий. Летний сезон 2022 будет очень прибыльным!

Есть возможность рядом построить второй отель и увеличить номерной фонд.

Из-за большого роста инфляции — отель, ресторан и частные участки уже будут стоить осенью 2022 года — 1 млрд. рублей. А в конце 2023 года стоимость уже составит до 2 млрд рублей.

Актуальная информация о летнем сезоне 2022 от Ростуризма (турпоток в южные регионы РФ с мая по сентябрь составит более 10 млн человек): https://tass.ru/ekonomika/14416561

Губернатор Краснодарского края 1 мая на открытии летнего туристического сезона сказал, что турпоток летнего сезона 2022 года составит 17 млн человек. Все ограничения, вызванные распространением коронавирусной инфекции уже сняли: https://admkrai.krasnodar.ru/content/1131/show/631928/

По сравнению с аналогичным периодом 2021 года рост в летнем сезоне 2022 составит до 30%.

Мэр города-курорта Геленджик 14 июня сообщил на пресс-конференции, что загрузка отелей Геленджика достигла 100%. Загрузка отелей соответствует уровню прошлого года (По итогам 2021 года Геленджик посетило около 3, 8 млн отдыхающих): https://tourism.interfax.ru/ru/news/articles/88670/

В ГЕЛЕНДЖИКЕ ПОДСЧИТАЛИ ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТОК С НАЧАЛА 2022 ГОДА (750 000 туристов). Уточняется, что во время майских праздников в город приехали около 80 000 туристов: https://hotelier.pro/news/item/v-gelendzhike-podschitali-turisticheskiy-potok-s-nachala-2022-goda/

PS: Возможна часть оплаты в криптовалюте (в стейблкоинах USDC, BUSD)