Продажа отдельно стоящего здания с участком земли и действующим бизнесом

Описание проекта

Здание, построенное по индивидуальному проекту, разработанному для размещения Частного Детского Сада вместимостью до 100 человек (в соответствии с СанПиН 2.4.1.3049-13), расположено в Приморском района, г. Санкт-Петербурга на земельном участке: 1 391 кв.м., назначение ИЖС. Площадь здания Детского Сада: 569 кв.м., состоит из 5 групповых помещений с раздевалками, санузлами и горшечными рассчитаны на одновременное пребывание до 100 детей в возрасте от 1,5 до 7 лет. Также в здании расположены помещения для дополнительных занятий детей, технические и служебные помещения: хоз-блок, постирочная, кухонный блок, музыкально-спортивный зал, кабинет логопеда, психолога, кабинет управляющего, жилые аппартаменты 80 кв.м. Имеется обустроенная мансарда — полезной площадью 120 кв.м. (не входит в общую площадь) Здание введено в эксплуатацию в 2014 году. Работают все коммуникации: газ (собственная котельная), вода (центральный водопровод), электричество 15 КВт, канализация (центральное водоотведение). Создана материально-техническая база (мебель, пособия, игрушки, полностью оборудованная кухня, пожарная сигнализация, видеонаблюдение). Территория детского сада огорожена и благоустроена. На территории находится второе здание (КПП и административный корпус) общей площадью 100 кв.м. Есть возможность приобретения соседнего участка. Эксплуатация здания возможна для различных видов деятельности: детский сад, центр развития, отель, хостел, пансионат для пожилых людей и не только. Детский сад открыт и работает с сентября 2014 года по настоящее время. Полностью укомплектован штат сотрудников (воспитатели, повар, нянечки, уборщица, специалисты (логопед, хореограф, преподаватели англ. языка, музыки, шахмат и др.), охранники, садовник. Стоимость посещения 38000 руб/мес. Разработана и внедрена обширная программа дополнительных платных индивидуальных и групповых услуг: логопед, психолог, иностранные языки, обучение игре на музыкальных инструментах, хореография, массаж, шахматы, мини-футбол, лечебная физкультура, брейк-данс, ИЗО-студия, театр, фотограф, детские праздники. В настоящее время детский сад посещают 25 детей Среднемесячные обороты с учетом загруженности на ¼ составляют 1 275 000р; Фонд заработной платы — 300 000р; Ежемесячные расходы – 50 000р; Чистая прибыль – 925 000р. Это единственный частный детский сад в округе. Основными якорными клиентами ожидаются дети сотрудников ближайшего бизнес-центра. В ближайшее время ожидается сдача данного объекта и ввод его в эксплуатацию. Также рядом расположены несколько крупных жилых комплексов. Детский сад полностью соответствует всем нормам и требованиям, подготовлен для лицензирования и участия в государственных программах софинансирования. Также в стоимость входят следующие нематериальные активы: Сайт, группа ВК, два прямых номера телефона, логотип компании. Правовая форма ООО, упрощенная система налогообложения (доходы-расходы), 1 учредитель. Штат сотрудников – 18 человек может быть рекомендован новым владельцам по желанию.