Помещение в собственности на Ботанике/Пассивный доход 35 000

Описание проекта

** Продается право выкупа помещения у ДУМИ. На данный момент заключен долгосрочный договор аренды с ДУМИ с правом выкупа через 2 года аренды. Помещение локально расположено В Ботаническом районе на улице Крестинского. Общая площадь 125 М2.  Внутри сделан ремонт. Поклеены обои и приведен в порядок пол ( Сделаны подготовительные работы ). Через два года аренды  помещение возможно будет выкупить за 4млн с беспроцентной рассрочкой на 84 месяца (7 лет). Ежемесячный платеж составит в ДУМИ 48 т.р.,  что при сдачи помещения в аренду после выкупа за 75 т.р. будет ежемесячно окупаться за счет арендатора. По сути, при инвестировании разовой суммы в проект, в дальнейшем при условии наличия арендатора доп затраты не нужны.На данный момент команда риэлторов ищут арендаторов за 75 000 рублей — этими деньгами будут закрывать обязательства перед  ДУМИ. Экономика проекта: — Стоимость переуступки прав аренды помещения  2 200 000 рублей. — Прогнозируемая стоимость обьекта  3 937 000 рублей. ( 35 100*125 м2 ) По истечению 2 лет можно выкупить данную площадь за эту сумму! ВАЖНО, что 2 года аренды – вы ведете деятельность самостоятельно  или сдаете в аренду за 75 000 рублей. Рассмотри сценарий с арендой помещения. За 2 года обьект «чистыми» принесет  =  1 800 000. Привлекаете  2 137 000 рублей и выкупаете помещение в собственность. Возврат Привлеченных средств осуществляется за  14 месяцев! Еще через 14 месяцев вам возвращается 2 200 000, которые были уплачены за бизнес концепт. Итог: Стоимость проекта с помещением 125 м2 в собственность  6 137 000 рублей, что по 49 096 рублей/ м2 – ценник ниже рынка! Возврат инвестиций: 4,5 года! Что получаете ВЫ? 1)      Права на аренду помещения от ДУМИ с возможностью дальнейшего выкупа помещения в собственность. 2)      Возможность беззатратно выкупить помещение, при наличие арендаторов. 3)      Возможность выкупить помещение ниже рыночной стоимости. 4)      Помещение для собственного бизнеса Офис/Гостиничный бизнес/ Детский центр/ Стоматологический кабинет  — вариантов много! 5)      Возможность, не имея большого капитала купить недвижимость в собственность. Предложение эксклюзивно. Остались вопросы? Звоните, договоримся о встрече!