Помещение в собственность с якорным сетевым арендатором

Описание проекта

Продаётся отдельно стоящее здание – магазин. Арендатор – самый крупный сетевой ритейл в России. Магазин расположен на самой оживленной трассе (Москва – Санкт-Петербург) в 17 км. от СПб. Общая площадь здания 690 кв. и 1200 кв. земельный участок. Находится в собственности физического лица. С арендатором заключён договор аренды до 2027 года, с регистрацией в ФРС. По условиям договора предусмотрена ежегодная односторонняя индексация 6%. Сейчас ежемесячная аренда составляет 806 000 р., через год уже будет 854 000 р. и т.д. При данных условиях за 7 лет, Вы заработает 81 млн. рублей, то есть полностью окупите свои вложения. Продажа помещения осуществляется вместе с ООО, на которое заключен договор аренды. Основные ТУ по объекту: электричество 65 КВт, центральная вода, канализация, отопление – котёл, большая парковка. Все документы проверены и готовы к продаже. По всем вопросам звоните.