Паркинг на 700 машиномест с арендой от КИО

Описание проекта

В продаже 2 отдельно стоящих паркинга, в 6 этажей, на 350 машиномест каждый, Красносельский район. Выделено 55 КВт на каждый паркинг, на первом этаже есть вода. 1)    9000 м2 — договор аренды с КИО от 09.10.2017 на 10 лет по ставке 6 630 000/год + НДС (1 193 400 руб.) 2)    9200 м2 — договор аренды с КИО от 25.10.2017 на 10 лет по ставке 7 550 000/год + НДС (1 359 000 руб.) Общий расход на аренду = 16 732 400 руб./год 10% площади можно использовать под любой вид автобизнеса. При выкупе в собственность, можно организовать всё что угодно. Уже сейчас есть арендатор под автомойку на 1 000 кв. за 500 000 аренды в месяц. Сейчас внесён депозит на сумму 4 200 000 р., входим в стоимость бизнеса. Расчёт экономики: Среднемесячный оборот: 700 мест Х 4 000 стоимость = 2 800 000 руб/мес. Среднемесячная прибыль: 2 800 000 – 1 400 000 = 1 400 000 руб./мес. Окупаемость 1.2 месяца. Через 3 года аренды появляется возможность преимущественного права выкупа объектов согласно 159 ФЗ. Ориентировочная стоимость 65-75 млн/шт. Поблизости 5 новых жилищных комплекса на 9 947 квартир. Парковки такого формата поблизости больше нет. Продажа идёт через покупку ООО на которую оформлены договора аренды с городом. Не упустите возможность купить бизнес с окупаемостью 1 год. Звоните.