Парк отдыха с гостиницей и конно-спортивным клубом

Описание проекта

ДЕЙСТВУЮЩИЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС С КОННЫМ КЛУБОМ3 км. от г. Переславля-Залесского Ярославской области («Золотое кольцо России»), в 120 км. от Москвы. В шаговой доступности Плещеево озеро. Общая площадь комплекса - 12 Га (земли рекреаций и курортного использования) .Одновременно комплекс может принять до 70 гостей. Все коммуникации, включая отопление на газу. Состоит из следующих объектов:1. Гостиничный комплекс: - Гостиница (3 этажа + мансарда), 18 номеров - Большой гостевой дом (2 этажа на 10 чел.) - «Дом лесника» (2 этажа на 12 чел.) - «Дом ямщика» (2 этажа на 4 чел.)- Кафе «У мельника» в 4-х этажах с крытой верандой и смотровой площадкой, обращенной в сторону озера (с отдельным помещением для бильярда)- Летняя крытая веранда для проведения мероприятий на 60 чел.- Летнее кафе на 40 чел. рядом с озером пл.500 кв.м.- Двухэтажный банный комплекс. Полностью меблирован, остаются все предметы интерьера, бытовая техника итд

2. Конно-спортивного комплекс:- Крытый зимний конный манеж площадью 2.100 кв.м., высота потолка - 6 м.- Конюшня на 32 лошади, увеличенные размеры денников (3 м*6 м.), высокие потолки - 6 м. Обеспечение отличной вентиляции. Можно увеличить количество денников до 60. - Дом персонала (2 этажа на 8 чел.)- Подсобное помещение (металлический ангар пл.700 кв.м.) с закрытой территорией- Открытые плацы для работы лошадей и 15 левад- Овчарня на 50 голов.- Верблюжатник, страусятник, помещение для мини-зоопарка (куры, кролики, лисы)

Также в стоимость предложения входят лошади, верблюд, ослики, кролики, овцы и т.д.Коммуникации: газ, электричество, водоснабжение, канализация, индивидуальное отопление в каждом объекте, круглогодичный подъезд по асфальтовой дороге.Развлечения для гостей:* туристическая инфраструктура Плещеева озера и г. Переславль-Залесский,* банный комплекс с биллиардом* конно-развлекательный комплекс (прогулки на лошадях, обучение верховой езде, проведение конно-спортивных мероприятий, организация туристических маршрутов на лошадях, прогулки на русской телеге, бричке, в конном экипаже) * полеты на воздушных шарах и парапланах* регулярные тематические мероприятия для взрослых и детей* проведение закрытых корпоративных мероприятий * действующий мини-зоопарк для детейИнвестиционная привлекательность Комплекса:* наличие устойчивого туристического потока (май-сентябрь, новогодние праздники -100% заполняемость с предварительным бронированием) * близкое расположение от Москвы (1,5 часа езды на автомобиле). Заключен договор с Интуристом - дополнительное привлечение туристов для посещения Золотого кольца.

- удачное расположение по отношению к другим городам Золотого кольца. Разработана специальная недельная туристическая программа с размещением в гостинице и поездками по городам Золотого кольца, * наличие свободных земельных участков со всеми коммуникациями для развития комплекса (строительство дополнительных объектов)* Переславль - один из наиболее значимых в культурном и историческом отношении городов «Золотого кольца России»* наличие номеров разной категории комфорта (от эконом до люкс)* разнесенные по территории комплексы для организованных групп и индивидуального посещения* квалифицированный персонал - остается работать с новым собственником

Оценочная стоимость на конец 2015 года всего комплекса - 183 млн. рублей.

Возможно дополнительного приобретение рядом расположенного Малого гостиничного комплекса «Усадьба» на 1.5 ГА:- Гостевой дом (3 этажа на 21 чел.)- Сделан из северной сосны, полностью меблирован. Также можно приобрести два смежных земельных участка пл. 5 Га. для развития бизнеса и строительства дополнительных объектов. Имеется проект и бизнес план развития 2-ой очереди.

* расчетная окупаемость инвестиций при текущем потоке клиентов - 5-6 лет. Загруженность базы 30-40%.

При загруженности базы на 70-80% окупаемость - 2,5-3 года!

Есть подробная презентация.